想買房銀行估價又不到位怎解？她曝1招：換這邊試試

2022/01/07 09:10 東森財經新聞

絕大部分的人買房都需要向銀行貸款，然而，銀行對於房產的估價結果，往往影響可貸到的成數，甚至可能影響是否能順利買房。近日，經常在個人臉書粉專上分享看屋及買房心得的作家黃大米，就公開分享自己買房申請貸款的小技巧，建議網友們，若向銀行申請房貸時，遇上銀行對房產估價不到位的狀況，不妨改為找當地的農會試試看，很可能就會有意想不到的結果。

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作家黃大米是在1月4日時，在自己的臉書上發文表示分享申請房貸的技巧，文中提到，假如已看中特定物件，但銀行估價卻不到位，導致申請房貸受挫時，千萬別慌張，建議「立刻手刀去問其他銀行」，並提點最好找「小銀行或各地區的農會」，這些銀行往往比知名銀行隨和親民，且告訴粉絲們，即使沒有農民身分，也一樣能向農會貸款。

▼作家黃大米建議，若買房遇到銀行估價不到位的情況時別灰心，只要再多問幾家銀行就好，尤其是小銀行或農會。（示意圖／取自pixabay）

文末，黃大米也鼓勵有意申辦房貸的網友們，即使過程不順也別灰心，只要多找幾家銀行問問就行了：「買房子壓力都會很大，記得莫慌，莫害怕。」此篇文章也引發許多網友的共鳴，多數網友都十分贊同：「農會真的很熱誠歡迎大家給他們機會表現，沒有銀行光鮮亮麗，一步一腳印地誠誠懇懇經營，不知道為什麼就是有仲介業者瞧不起農會，往往都不會跟買方建議農會可以提供貸款服務，真的很可惜！」，還有網友分享自己的親身實例，大讚農會「阿莎力」：「大米說的真對，農會確實比較親民，非常阿薩力，貸起來開開心心，銀行的話說你物件老，不是市中心，要貸他八成太為難他這樣。」、「真的，農會真的好所在也沒解約金，今年剛好路過，銀行太多太現實啦」、「曾經銀行不給貸，農會給貸了，如果負擔真的太重，繳不過來，還可去申請『寬緩繳息』，可只繳利息（兩年期限），這樣就不算違約。」

另外，也有網友分享其他買房時如何和銀行順利打交道的小技巧：「如果有找代書幫忙也可以問問代書熟識的銀行（前提是這個代書沒有問題）」、「如果房子要透過房仲買，建議找規模較大的房仲業者，他們也可以幫忙拿到比較好的利率，還有省下不少手續費」。

（封面示意圖／取自pixabay）

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