網酸「淡水根本孤島」？在地房產專家反曝利多：年後房價看漲

2022/01/14 10:13 東森財經新聞

由於台北市中心「蛋黃區」房價高不可攀，許多人紛紛將目標轉向週邊的「蛋白區」，新北市的房市交易因此相當熱絡。其中，新北市的淡水因為有捷運開通，一度成為不少人考慮置產的地點，然而，淡水物件是否值得入手，卻成為網友們近期熱議的話題。

近期，有網友在論壇PTT上的房屋版，貼上《樂居網》的統計的資料，相關資訊顯示，北市鶯歌的房價在捷運三鶯線的加持下，房價漲勢強勁，去年鶯歌電梯大樓的均價為25.54萬元，幾乎貼近淡水的26.05萬元，未來甚至有可能超越。至於淡水，原PO則形容為「超級沒搞頭」，認為淡水的房市前景堪憂。

此論點很快就引起一出，引發網友熱烈討論。不少網友的看法和原PO相近，都不看好淡水房市的未來發展：「鶯歌有遠景，淡水有什麼？」、「淡水連蛋殼都稱不上」，有人認為，淡水固然有捷運，但進入市區的車程仍要近一小時，離市中心遙遠是不爭的事實，加上冬季特別寒冷也是缺點，認為「淡水的天氣與交通就是無解！」，甚至有人還說淡水「根本孤島」。

▼淡水有優美的夕陽景色，然而冬季寒冷的氣候，卻被認為是置產的缺點。（示意圖／取自Pexels）

不過，據《東森新聞雲》報導，部分房產專家對此提出了不同的看法。對於網友們查到的淡水房價，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，可能是因為整個淡水的面積龐大，每坪26.05萬元的價格，應是被低價區拉下來的結果，但像竹圍、紅樹林等鄰近捷運站的區域來看，河岸第一排的房價房價表現依然不錯，也有不少民眾感興趣。

東森房屋淡水濱海微笑莊園加盟店東沈雅純的看法也相近，她表示，目前紅樹林一帶的預售屋開價已來到每坪50至60萬元，新古屋的成交行情也有每坪40至50萬元。至於交易最旺的淡水新市鎮區域，屋齡5年左右的電梯大樓成交價約為每坪25~28萬元，她還預估，今年底之前，有望站上3字頭。沈雅純強調，淡水的淡江大橋即將於2024年完工以，還有淡海快速道路等利多，再加上相對低的基期，仍是有意住在雙北的小資族和首購族步錯的選擇。她也預估，今年農曆年後，淡水還會有一波明顯的房價上漲。

（封面示意圖／取自pixabay）

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