房貸一定要還完？網教一招獲利祕訣：靠這買下3間房了

2022/03/28 15:23 東森新聞

台灣房價節節升高，民眾叫苦連天直喊什麼都漲就薪水不漲，如果父母不贊助，或是沒有貸款，現代人根本難以負擔，不過，有一名網友就分享自己貸款買房的方法，直言40年的房貸根本無須繳完，自己還藉由這神祕方法買下3間房，另一名網友更在26歲買下人生中第一間房。

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▼台灣房價節節升高。（示意圖／pixabay）

一名網友在PTT以「為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？」為題發文，原PO認為以前利率10幾%的時代，有錢就還房貸合理，不過現在房貸利率才1%多一點，升息最高也在2%以內。

原PO直言把錢拿去「投資定存股，隨便都有3-5%以上」，如此一來，40年的房貸只需要還前面20年，後面根本不用還，還能再增貸買下一間房，直指「40年房貸一定要還完」是舊時代觀念。

▼一名網友稱「40年房貸一定要還完」是舊時代觀念。（圖／翻攝自ptt）

貼文曝光後網友留言分為兩派，其中一派認同原PO作法，「你講完秘密增加競爭對手有很爽？」、「被你發現財富秘密了」，而另一派則是主張槓桿太大，容易造成金流不穩定，「槓桿壓滿，人生難免意外生病住院，到時債主追債追到醫院嗎？」、「說穿了，貸款買房就是開槓桿」，也有網友認為投資總不是穩賺不賠，「講的好像投資都不會賠一樣」。

另外，Dcard有一名網友分享自己26歲就買房的經驗，原PO表示自己的月薪4萬6，年薪加上年終有67萬，每月固定存1.5萬-2萬到戶頭，出社會第一年就投入股市，4年下來存了110萬。

原PO為了買房做了許多功課，考量各層面問題後選擇到台中置產，拿出100萬，再加上貸款100萬，共200萬在台中買下一間28坪中古屋，且每個月只需要繳信貸利息1300元，加房貸利息4500元，等於住的部分每個月只要5800元，相較租屋族而言，可以說是便宜非常多，原PO認為就算身為一個普通家庭的普通人，沒有富爸爸，一樣可以買得起房子。

▼另一名網友在26歲買下人生第一間房。（圖／翻攝自Dcard）

（封面示意圖／pixabay）

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