交租不如繳房貸為何不買房就好？網點無奈關鍵：頭期款難存

2022/04/22 11:32 東森財經新聞

長年以來，台灣房價對於一般受薪階級都是沉重的負擔，因此不少人初入社會時，都選擇先租房。然而，現在的租金也不便宜，有人細算之後認為，每月的租金拿來付房貸可能相差不多，即使將來有其他計畫，房貸未繳完再把房子賣了，還能拿到一筆錢，等於「租房免租金，退租時還有錢拿」，怎麼想都比租屋划算，因此好奇為何有這麼多人仍願意繼續租房而不買房？

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近日，一名網友在論壇PTT上發文，提到如果按照房價只漲不跌的趨勢，買房幾乎等於「租房卻免租金，要退租時還可拿到錢」：將每月的房貸想為房租，就算不想繼續住了，將房賣了還可以拿到一筆錢。還指出：「應該沒有一個物品會像房子一樣，租了不用錢，反而可以拿到更多錢」，加上台灣的首購族又有優惠，怎麼看買房都比租屋更加划算，在他看來「存到頭期款也不是什麼難事」，令他不解為何在這種狀況下，還會有人選擇租房而不是買房？

此論點也引起其他網友們的熱烈討論，有些網友贊同原PO的看法，認為只要一開始咬牙買下防，未來絕不吃虧：「買房三年感覺像是只付了押金，也就是頭期款，現在如果賣掉不但這幾年免房租，押金全額拿回還多給我幾百萬」、「真的爽，除了學生，出社會還有人租房？捏起來買的都不知道賺多少了。」

▼有網友認為，按照目前房價持續攀升的狀況來看，咬牙買房絕對比租屋更划算。（示意圖／取自pixabay）

不過，也有網友提出其他意見，首先「房價只漲不跌」的趨勢不一定能持續多久，有人提醒，雖然目前房市正熱，但「二十年前台灣房價就跌過一波」，此外，也不是每個人都覺得存到頭期款很容易，為了能有棲身之所，市場上一定會存在租屋需求。更有網友仔細分析，「選擇租房不買房」的關鍵原因十分無奈，薪資上漲的幅度追不上物價成長，導致每月能存下的錢所剩不多，想要存到一筆頭期款談何容易。

該網友同時還以台灣平均薪資5萬元為例實際估算：租一間最便宜的套房也要8000元，餐費、交通費、娛樂費、電話費等雜支一個月，一個月大約也要花費1萬5千元，兩者相加至少要花2萬3千元，若再加上水電瓦斯費，再怎麼省吃儉用，每月的基本開銷也要花到2萬5千元，如果每個月存2萬5千元，買一間在桃園總價1300萬的房子，頭期款多半會破300萬，等到存到的300萬時，往往房價又漲了，存不到頭期款就等於追不上房價，當然只能租屋而居了。

（封面示意圖／取自pixabay）

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