買1間怎顯霸氣？豪宅客就愛打通2戶一起住

2022/04/26 18:28 東森新聞記者張琬聆

最新實價揭露豪宅新成交戶，包含天母最貴豪宅「華固天鑄」頂樓戶，以及松山區指標豪宅「潤泰敦峰」，無獨有偶，皆是買家一次購入2戶，前者斥資總價5.75億元，後者共砸3.9億元。

根據台北市地政雲的實價資訊，「華固天鑄」最新頂樓戶出現交易，不過成交日是在2020年的11月，為37、38樓中樓戶型，總坪數328.5萬元，總價5億7562萬元，換算每坪約185萬元，較2016年成交的另一頂樓戶單價207.4萬元，便宜約1成。

特別的是，2016年買下該頂樓戶的買家為英屬維京群島商珮斯汀投資公司，與最新交易戶的買方紡德投資，負責人皆為同一人，等於是合計以12.2億元包下頂樓整層。

▼華固天鑄頂樓戶最新交易與2016年的成交行情，單價有約1成落差。（圖/台灣房屋集團提供)

「華固天鑄」位於台北市士林區天母東路，樓高38層，是天母最高住宅大樓，知名住戶包含藝人彭于晏、賀眾賀眾飲水機董娘等。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「華固天鑄」當年預售時，主打是「天母第一高樓豪宅」，因此頂樓戶銷售創207萬元的紀錄，總價高達6億4930萬元，身價可見一斑。

不過隨著天母商圈沒落，張旭嵐補充，部分豪宅價格下修，近年該案的高樓層交易價格落在每坪150~160萬元之間，去年33樓戶單價更僅剩158萬元，多少會讓早年就持有的屋主有「低點加買，攤平成本」的念頭。

▼松山區豪宅「潤泰敦峰」位在微風廣場旁，年初有買方一次買下2戶。（圖/翻攝Google Map)

此外，松山區「潤泰敦峰」19樓的相鄰2戶也出現實價交易，為今年1月成交，各為124.09、95.06坪，各以總價2億1548萬元、1億7452萬元成交，合計總價達3.9億元，換算單價約205~207萬元，知情人士透露，買方為周姓自然人。知名人士透露，買方一次買2戶是為了打通自住。

「潤泰敦峰」位於台北市松山區市民大道四段，旁鄰微風廣場，地段優越，樓高23層，共82戶，目前實登37筆交易中，有18筆單價站上200萬元，知名住戶包含可成科技董事長洪水樹等。

（封面／翻攝Google Map）

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