出租房飆漲500萬親友勸她快賣網全搖頭：買不回來會後悔

2022/04/27 13:24 東森財經新聞

今年Q1建物移轉棟數逐漸緩和，加上7月政府將實施各項打炒房政策，外界預估房價將趨緩甚至反轉，市場觀望態度濃厚，有額外房的民眾也陸續開始考慮脫手問題。近日有名女網友表示，多年前買下一間400萬的房用來出租，最近收回整修時，發現樓上以900萬元脫手，500萬的差價讓她有意跟進出售。但網上對房市多空看法兩極化，有人認為快趁高點賣，也有人主張未來還會漲，讓她難以抉擇，所以發文詢問「如果是你會賣掉嗎？」。

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該名女網友在臉書社團《買房知識家買房賣房攏滴+》表示，自己目前名下有兩間房產，一間自住一間收租，最近她將租房收回整修時，與鄰居閒聊房價，鄰居透露，樓上那間與原PO差不多坪數，賣了快900萬。

原PO坦言，當初以400萬元購入並出租，當初想賣給隔壁500萬，對方還嫌貴，現在卻是開900萬都還很搶手。而且附近有一些新建案，但室內坪數小又格局不方正，開價竟1000萬元起跳。

因此原PO打算趁現在房市火熱出售，但鄰居聽聞就極力勸退說，「房價每年都在漲以後價錢會更好」但跟親友提起時，親友贊成現在脫手，「因為政府打房未來怎樣不知道，趁現在屋況好價錢也會不錯。」

兩邊意見讓原PO陷入掙扎，因此上網詢問「大家都說現在是賣方市場，而且我房屋地點好又有大公園，如果是你，你會賣掉嗎？」

此篇文章發出後，引發網友熱議，有人指出先衡量自身財務，不缺錢就別賣，「地點好+大公園，我肯定不想賣」、「能住就繼續住，賣了還要貼錢買新的」、「妳缺錢嗎? 不缺就別賣，賣了買不回來」、「不缺錢就繼續出租吧，這兩年裡我陸續賣掉手中三間，現在回頭看，也是有些後悔賣太早，因為房價一直漲，似乎回不去了」、「房子又不是妳親友的，就問問妳自己想賣掉嗎？」

但有人指出今年進入升息循環，加上政府打炒房，可以趁現在高點獲利了結，「是我會賣，拿到錢存一些銀行股，不過別追高」、「賣，等利率升個3.4碼，就起跌了」、「會先入袋為安，多500萬可以了，等升息後拋售潮一定會很多，但會接手的一定會是投資客，自住者不會接到最高點，所以心理建設要有準備」。

▼網友猶豫該不該賣房（圖/翻攝自《買房知識家買房賣房攏滴+》）

（封面示意圖／pixabay）

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