租屋10年受不了！他「1桶金+月存8萬」想買房網見1經歷反勸退

2022/05/09 10:15 東森財經新聞

眼看國內房價居高不下，許多租屋族決定放手一搏，脫離租屋生活。近日有位網友表示，他已經租了10年的房子，隨著工作步入正軌，打算買房自住，但又對於該買預售屋還是中古屋感到猶豫，因此上網詢問「大家會怎麼做呢？」

該網友在臉書「買房知識家買房賣房攏滴+」發文表示，自己在台中以每月1萬7千元，租了10年的房子，工作是在做菜市場，在工作步上正軌後，每月可以存下8萬，因此在考慮放棄租屋買房自住。

他進一步透露，目前能用作頭期的存款有100萬左右，以及每月存下約8萬元。但他在考慮物件時，開始猶豫該選預收屋還是中古屋，「最近在關注買房的訊息，覺得預售屋好像蠻適合像我這樣自備款不足的人，但如果是買預售屋，擔心存錢速度跟不上房價漲幅，買正要公開的預售屋的話，又怕付完簽訂後存款剩不多」，加上本來每個月能存的錢還得用來繳工程款，且又覺得公設比太高、管理費很貴，「不過等完工交屋，就不用再租房了。」

而中古屋則要繼續存錢，等存滿200萬，再找約5、6百萬的物件，「但自備款200萬以的中古屋，大部分還要在花一筆錢整理」對於現況，原PO坦言，好不容易存到第一桶金，以為離買房前進一大步，但認真做功課又覺得好遙遠，且一想到明明是為了買房存錢，但好不容易存下來的錢要一次投到房子上，他就覺得惶恐、沒有安全感，「已經租屋十年了，下一步要如何規劃比較好？」

此篇貼文發布後，引發網友熱議，有人納悶月存8萬怎麼頭期只有100萬，「存款100萬是去年才開始存錢嗎？」、「每個月存8萬，看2000萬的房子都沒問題啊？」

對此，原PO表示，在菜市場做生意不一定會有穩定收入，另外他還透露，他5年前曾聽別人介紹，衝動之下買了潛銷預售屋，結果因繳不出房貸賣掉了，所以現在會想要更謹慎的評估。

在了解前因後果之後，有網友勸原PO先別買比較好，「你應該要部份拿去存股，時間複利效果真的可以放大你的收入」、「再存，不然就找專業人員幫你規劃那種房產適合你」、「第二桶金再買房，100萬可以再投資，滾出第二桶」、「繼續租，把存款拿去投資」。

但也有人給出建議，認為原PO可以先求有再求好，「買中古的，邊繳邊看，中古賣了換新的」、「買個中古屋有地方住，總比把錢給房東好」、「先買中古屋，別裝潢，自己計劃好譬如第三年或第五年之內賣出去，換你喜歡的」、「中古屋便宜、公設低，前人了解詳細屋況，甚至可以打聽鄰居」。

▼網友對於下一步該怎麼走感到徬徨。（圖／翻攝自「買房知識家買房賣房攏滴+」）

（封面示意圖／Unsplash）

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