19年中古屋「室內違建夾層」房仲喊安不會拆：整棟都違建

2022/05/10 10:53 東森財經新聞

買房自住是很多人的人生目標，但在挑選中意物件時，還是要盡量避免違建等具有爭議的房子，否則可能會讓存下的血汗錢付諸東流。近日有位網友表示，在台北市看房時，發現一間中古屋從價格到環境、屋況都相當優良，因此打算出手，但此時仲介向他坦言，該戶已被列為違建，但仲介強調不太可能被拆除，還提供一些「偷吃步」避免相關單位查驗，對此，原PO猶豫上網詢問，「這類型的房子真的不會被強制拆除嗎？」

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該網友在PTT上發文表示，他看完一間台北市19年中古屋，各方面都完美符合他的需求，因此隔日立刻找仲介準備斡旋，但仲介此時才告知，因為屋內有夾層，該戶其實已被列為違建，而房仲也解釋說，「雖然被列管，但實際要執行拆除其實不太可能，因為整棟（8樓）都被列為違建了」；不僅如此，房仲還教原PO，「相關單位想進屋拍照，只要『拒絕』即可」，甚至還可以用「偷吃步」解決問題。

但原PO仍對此感到猶疑不決，因此上網詢問「台北市室內夾層真的不會被強制拆除嗎？有無相關經驗可以分享？」。

此篇文章發佈後，網友一面倒留言勸退，「房子那麼多，非要買違建是哪招」、「是我不會冒這個風險...」、「房子是買來住，不是買來擔心的」、「心臟有夠大顆，錢太多可以跟我們說」、「房仲也只敢跟你說不太可能，如果是我，只要有一點點機率會被拆，我就不敢買啦」，還有人笑說，「你可以先去檢舉看會不會被拆，如果沒有被拆代表安全再去買」。

另外，有網友認為被拆可能性真的不高，「基本上既存的要拆都...ㄏㄏ，既存的只要沒有明顯公安，或者鬧上新聞，要輪到你那可能性...」。

事實上，台北市違建問題存在已久，先前就以民國83年12月31日劃分新違建、既存違建，並有不同處理方式，但原文所述之夾層建於民國92年（19年前），區分屬新違建，依臺北市違建夾層屋處理方案，一經查報就會被拆除；此外，房仲利用話術出售違建夾層之物件，使買家誤信風險不高，可能涉及詐欺罪嫌，恐遭移送地檢署偵辦。

▼網友擔心看中的物件因為違建被拆。（圖/翻攝自PTT）

（封面示意圖／Pexels）

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