不婚情侶怎買房？穩交8年男曝1作法：沒吵過架全憑信任

2022/05/11 10:46 東森財經新聞

國內房價居高不下，有人會選擇與伴侶一起打拼買房，但若沒有結婚，可能會在產權登記上有所顧慮。有名女網友表示，近日打算想與男友一起購屋同居，但因為彼此是不婚主義，因此擔憂房子登記、房貸加上各種開支會產生爭議，所以上網詢問，「若還只是男女朋友要怎麼買房？」

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該名女網友在Dcard發文表示，自己跟男友已交往7年，相處感情都非常穩定，但卻不打算結婚，因為不想特地多一道流程，打算未來同居即可，「不過這1、2年因為租屋處頻繁換，所以有想說乾脆買自己的房子。」

但原PO擔憂，因為沒有結婚產生的法律規範，共同買房可能會有衍生的困擾或爭議，因此上網詢問「有沒有沒結婚但一起買房子的情侶檔呢？會不會先書面協議什麼重要事項？」

▼網友擔憂沒結婚就一起買房可能會衍生爭議。（圖／翻攝自Dcard）

此篇求助文章發布後，引發網友熱議，有人認為，避免麻煩還是結婚較好，「如果愛低調怕麻煩的去戶政登記就好」、「我老公跟前女友婚前買房，但他們本來就沒有結婚打算，登記在對方名下，白白繳了四年房貸，認賠殺出，給你參考」，還有人建議，不擔心稅率、貸款利率等問題，就全部一人一半就行「建議所有權記得聯名登記，但得考慮貸款條件可能比較差」、「頭期款、所有權、繳貸款都一半一半，以後分手或離婚比較好處理，萬一沒分手沒離婚也沒損失」、「可以考慮用預告登記，這樣未來要轉移或售出都要經過你同意」。

另外，有過來人也分享自身經驗，「目前跟女友穩交8年，在中和買了一間16坪+4坪陽台的小套房，名字是登記女友的，但貸款是一起繳的，但我們過程完全沒吵架，她說想登記在她名下，我就答應了，當然因為頭期款她支付的比較多，所以她的要求我覺得合理，如果被陰就算了，也只是當繳房租，但我會這麼做是因為我對彼此的感情很信任，不然也不會一路走了8年」。

▼有位過來人分享自己與女友買房的經驗。（圖／翻攝自Dcard）

事實上，目前情侶購屋的最佳解是「一起出錢共同登記」，雙方出同樣的金額、各持有一半的產權，這樣即便未來雙方分手，至少產權很明確不太會有糾紛。不過，實務面上未必能實行，因為可能會有經濟條件不同等情況，無法達到對半出資的比例。

此時還是有方法保障雙方權益，例如：由1人登記，但另一方加註「借名登記」事項，並在繳交房貸或其他開支時留存出資證明，或是可以利用「預告登記」、「抵押權」等方式，在產權登記上加以限制，避免未來發生變故，其中一方完全沒有保障。

▼不少網友提供實用的建議。（圖／翻攝自Dcard）

（封面示意圖／pixabay）

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