房市交易腰斬災情頻傳 仲介嘆:帶看只剩「這類人」
(2024/10/31 16:48)
央行拋限縮30年房貸 房產大老嘆「搞錯方向」:朝購屋族揮拳
央行打炒房動作頻頻,總裁楊金龍更釋出未來不排除「限縮30年房貸」的想法,雖然央行強調,將針對目前管制的受限房貸對象,包括購置高價住宅貸款、自然人特定地區第2戶購屋貸款等限縮,不會影響首購族,要一般民眾放心,但不動產開發公會全聯會理事長楊玉全直言,此舉仍會打擊到民眾購屋權益,對換屋族造成重傷害。
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▼央行拋出限縮30年房貸措施。(示意圖/東森新聞)
央行釋出擬限縮30年房貸,被質疑已經不是「打炒房」而是「打房」,恐讓市場崩潰,央行則解釋,限縮貸款年限,是指後續可能針對目前管制的「受限房貸」,限縮其貸款年限,不會殃及首購族,而「受限房貸」指的4大對象,包含公司法人購置住宅、自然人購置高價住宅、特定地區(六都加新竹縣市)第2戶、及第3戶以上購屋貸款4大對象。
▼央行強調,限制貸款年限,是針對第2戶以上的貸款成數,不會殃及首購族。(示意圖/pixabay)
根據《自由時報》報導,楊玉全則認為,央行進一步管制第2戶房貸成數,以及限縮30年房貸,不只接打擊房地產業,更是朝向購屋族揮拳,將直接衝擊一般民眾與換屋族的購屋權益。
他進一步指出,多數購屋族會優先選擇30年房貸,是因為房貸壓力相對較小,還能兼顧生活品質,若以雙薪家庭月收10萬、房貸1千萬計算,30年期每月還款約占收入35%,20年期的每月還款金額,則增加到收入的近5成。
楊玉全直言,政府應先想辦法解決是缺工、造價飆漲的問題,不是只針對房地產業進行打壓,尤其政府每年從房地產業獲得的稅收,理應適當用在補助年輕人購屋利息補貼,或租屋補貼等民眾基本「居住權」上。
▼楊玉全指出,限制貸款年限會加重民眾還款負擔,打擊民眾購屋權益。(示意圖/pixabay)
(封面示意圖/pixabay)
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