高雄老透天喊價8840萬！在地人傻眼：確定不是多寫1個0？

2022/05/20 10:33 東森財經新聞

高雄房價近年來攀升快速，因為新建案的房價上漲，也帶動也中古屋的價格，驚人的價格令許多在地人都咋舌不已。近日，有網友在網路上看到一起高雄透天厝的出售消息，開價竟然高達8840萬元，引發網友們熱烈討論，甚至有人傻眼詢問：「是不是多標了一個0？」

★【理財達人秀】台股強彈300點勝利打點? 神抓底部起漲股大戶買爆★

在台積電決定到高雄設廠之後，高雄的房價的一路攀升，除了新建案外，連中古屋的開價也跟著水漲船高，例如屋齡30年的舊大樓單價來到3字頭，室內12坪的小2房總價破千萬元等。近期，更有網友在臉書社團「高雄買屋,高雄房地產,推薦買屋達人,高雄新成屋,預售屋」發現價格驚人的售屋訊息。該售屋訊息是由仲介業者在社團中貼出，物件是1棟位於中央公園旁的獨棟老透天，地坪68坪、建坪46.8坪，雖然沒有明確寫出屋齡，但從照片中房屋的外觀來，屋齡應該看至少有40年。引起網友們關注的，是該物件的開價竟高達8840萬，換算下來，每坪土地價格高達130萬元，讓許多在地人十分錯愕，甚至有網友直呼開價「是不是多個0」，還有網友反諷「這個價格也太便宜了，屋主應該要開個2億，這麼燙的地段」也有網友表示，現在不只是投資客會開高價，屋主開價的幅度也不遑多讓：「一般屋主開的價格都比投資客還猛」。

▼該棟老透天厝的售屋資訊中，房仲主打「大面寬」、「獨棟」等特色，但仍有許多網友認為開價8840萬太誇張。（圖／翻攝自臉書社團「高雄買屋,高雄房地產,推薦買屋達人,高雄新成屋,預售屋」）然而，雖然多數網友們都認為這個價格高到離譜，但房仲業者卻認為這個開價「不算貴」。原因就在於該透天厝的的地點位於中央公園旁，主要是這個地段十分值錢。《ETtoday房產雲》報導中，富住通商用不動產研展部主任許值瑋進一步說明，這則售屋訊息中，如果只看到「舊透天」當然會覺得貴，但如果看成是「精華區的土地」，感覺就就不一樣了。畢竟目前中央公園周邊地價都已經站上每坪200萬元，這塊地每坪的土地價格約為130萬，其實不算貴。只是因為該物件的土地面積僅有68坪，對於建商來說還不夠，但未必不能吸引自住客，認為雖然總價對一般人來說不便宜，仍有其市場在。

▼商仲業者認為，該物件因為位於地價高昂的中央公園旁，有價值的是「地段」而非建物本身，開出這樣的價格並不算貴。（圖／取自pixabay）

（封面圖／翻攝自臉書社團「高雄買屋,高雄房地產,推薦買屋達人,高雄新成屋,預售屋」）

【往下看更多】
►南部房價炒翻天！當地人怒提案：設籍3年才可買房
►她下斡旋買高雄房到場竟遭攔胡！房仲無奈：台積電讓屋主說漲就漲
►台積電設高雄廠「投資客嗨翻」內行人曝選址關鍵：超級精華區