大場面來了！ 新北明年6千戶要交屋 房仲憂：房貸緊縮衝擊大
(2024/11/15 16:35)
看上預售屋秒付訂金 她只拿到1張紙傻眼：正常嗎？
2022/05/18 15:14 東森財經新聞
一名女子看了預售屋，當下便衝動給訂金，但她對於付錢後，沒有拿到合約，只拿到非常簡陋的文件感到困惑，因此向網友求助，不過內行人則是一眼看出端倪，要她別太擔心。
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該名網友在臉書《買房知識家 買房賣房攏滴＋》，自己看了一間預售屋後，衝動付了訂金，回家攤開建商給的資料，才覺得太過簡易，越看越不對勁，因此向網友求助，「請問有人能看出這張建材表有什麼需要注意的嗎？」
▼（圖／翻攝自買房知識家 買房賣房攏滴＋）
另外，她也好奇，為什麼自己明明付了訂金，卻沒有拿到合約書，建商也未告知鑑賞期，「房仲只有給我們這張預售屋訂購證明單，是正常的嗎？我已經搞不清楚這是不是合約書了！」
▼（圖／翻攝自買房知識家 買房賣房攏滴＋）
網友除了針對建材表提出問題，表示「所有的磁磚尺寸都是超規格欸，很好奇市面上有這麼大片的磚嗎？單位寫錯了吧」、「3相電源一般只有廠家有，住宅透天都是單相」、「這應該是很普通的建商，寫得好簡單」、「好像隨時可以坐地起價的合約」。
眼尖的的內行人也一語道破原PO的癥結點，強調這並不是合約書，並指出預售屋訂購單上備註的「優先承買之權利」才是重點，解釋付訂金只是擁有可以訂購的權利，不代表正式訂購成功，建議原PO可以打電話詢問，確認建商什麼時候要簽約，並提醒「你這個預售看起來還在非常早的超早鳥階段，算是潛銷期試市場水溫的，建議要查一下建商評價。有些小公司預售屋，簽約金收了錢，最後房子沒蓋成，建方還跑了」、「這個還沒簽約成功，你不要隨時可以無條件去退訂金；相同的，還沒正式簽約，簽約前建商隨時可以反悔不賣」、「付完訂金後給訂金收據，沒有合約書很正常，正式簽約才會有合約書，上面清楚寫著預售屋訂購證明單，也就是訂金收據」。
▼（圖／翻攝自買房知識家 買房賣房攏滴＋）
（封面示意圖／pixabay）
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