店面頂讓對方突反悔!她嘆「白花時間」 過來人勸:先收錢
(2024/11/08 18:42)
銅板經濟勝!全國娃娃機店破萬間 專家曝背後盤算
夾娃娃機店素有「店面救星」之稱,一旦商圈店面空租多、閒置長之後,就會開出一間間夾娃娃機店,儘管去年不敵疫情三級警戒而大舉退場,但根據統計,今年已不減反增,全台首度突破1萬間店!專家指出,店面生意蕭條讓房東激起求生術,降租、「加減賺」的心態下,讓夾娃娃機逆勢成長。
疫情蔓延3年重創商圈,一度連夾娃娃機店都撐不住,從財政部統計資料來看,去年夾娃娃機開店風潮高峰出現在4月,全國共計有9727店,店數規模接近前兩大超商數量,不過隨疫情升溫,夾娃娃店數一度跌破9千店,尤其是北市的西門町商圈更成為夾娃娃機店的關店災區。
▼夾娃娃機店今年逆勢成長,全台已突破萬間店的新高。(圖/信義房屋提供)
不過從去年9月起,夾娃娃機店又出現一波開店潮,若進一步觀察各縣市的夾娃娃機店數,到今年3月為止,夾娃娃機店最多是在新北市,共有1556店;台中市有1442店,但店數仍較1年前呈現衰退;桃園市1287店,則是維持在高檔水準;台南市與高雄市都超過一千店,全台3月總計共有1萬47店,店數創下歷史新高。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,夾娃娃機店店數不減反增跌破市場眼鏡,但實務面會發現,這波疫情重創下,沿街店面生意蕭條,店面空置讓房東想辦法找租客填補,最主要是這波沿街店面實在太慘,夾娃娃機店才有機會取而代之。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,疫情導致國境封閉、消費力不振,許多觀光零售市場都很差,出租給夾娃娃機店可以說是房東求生術,即使去年走過三級警戒後,整體消費力仍然不佳,房東只好抱持「加減賺」心態降租求生,「總比空租在那裡來得好」,也因此過去是商圈冷門店面才有娃娃機進駐,現在是一走進商圈就整排娃娃機店。
▼夾娃娃機店在去年三級警戒後,出現重新洗牌。(圖/東森新聞張琬聆攝)
對於去年經歷過一波洗牌的夾娃娃機產業,曾敬德也提及,許多經營者會發現雖然利潤不如以前可觀,但只要店面租金可以順利議價承租,還是可以有穩定的利潤,所以腦筋動得快的娃娃機「場主」逢低進場,趁租金打折租下熱門店面,再分租機台給「台主」,因此逆勢增加
曾敬德以日本經驗來看,年輕人追求流行文化的商圈之中,還是有夾娃娃機發展的契機,但不管是場主或台主,都要有新的經營手法與差異化的商品,則夾娃娃這個銅板產業,並不會像蛋塔效應一樣快速消退。
(封面圖/東森新聞張琬聆攝)
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