年薪300萬想買2千萬房他憂「房貸太硬」反遭酸炫富

2022/06/24 11:18 東森財經新聞

房價高漲，年輕人想買房很不容易。有位網友看上一間28坪2房，總價2千萬元的物件想出手，即便自身年收入已經高達275萬元，仍擔心每月要還4至5萬元的貸款壓力太大，也因此到PTT詢問「這樣的房貸是否太硬？」，不少網友熱烈討論之餘，也有過來人給出建議。

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原PO表示，自己20幾歲有女朋友，儘管還沒結婚，但心中卻頗有意願買房與她共築愛巢，目前已看上一間總價2千萬元，2房2廳，室內坪數28坪的物件。而根據原PO計算，若以現有存款出手買進，積蓄400萬元會全部花在頭期款，後續每個月還需要繳4至5萬元房貸，且時限長達30年。

儘管原PO年薪大概125萬元，每年還有大概平均150萬元獎金，年收入總計高達275萬元，且年薪也還有成長空間。但原PO一方面擔心景氣說變就變，二方面又怕未來獎金也不一定能維持在近2年150萬元的水準，變得猶豫不敢出手。

原PO在文章中也提到，保守的估計方式中，4.5萬元房貸除以每月本薪10.4萬元，房貸佔據每月收入約43.27%，若是以較樂觀的收入與利率預估，4萬元房貸除以22.9萬元月總薪資，則房貸佔據每月收入約19.65%，房貸佔營收比例的上下區間相當大，讓他很不安心。

▼網友詢問自己的薪資水準是否能安全買房。（示意圖／pixabay）

有不少網友都認為，原PO這麼年輕就有快300萬薪水，簡直是人生勝利組，只要日常生活不要有太多餘的支出，都不用太過擔心，甚至還有人質疑原PO是假詢問真炫富，紛紛留言「輕輕鬆鬆」、「買了，難道要等房價再翻倍才買嗎？」、「其實你不用怕，大家買第一間房都會擔心」、「連3分之1薪水都不到，很輕鬆」。

但也有網友認為，原PO文章內容描述收入的很像科技業工程師，因此提醒他要優先考慮若未來景氣反轉出現裁員潮，是否還能保住工作。部分網友更直接建議「並不硬，但還是要規劃花費」、「重要的是物件好壞，這樣未來有困難，轉手才不成問題」、「美國今年預計升息到3.5%，下半年漲的機率不高，慢慢來就好」、「買破屋省房租，其它拿去投資比較實在」。

▼（圖／翻攝自Dcard）

（封面示意圖／pixabay）

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