大台北輕移民湧入 樹林預售屋年漲3成 單價站穩5字頭
(2023/12/07 14:38)
港人遷台人數創新高 未見炒樓潮…專家揭關鍵因素
2022/07/04 17:51 東森新聞記者張琬聆
香港回歸中國25周年，房仲業者統計，有別於近年中國大陸民眾移居台灣數量腰斬，香港人來台數則不畏疫情一路上揚，創歷年新高，專家認為，數據顯現兩岸三地氣氛改變，不過今年因隔離政策及經濟狀況考量等原因下，估計香港定居與居留人數可能會低於去年。
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目前港澳人士來台移民有5種方式，包括投資、創業、技術、升學與結婚，不過隨著政治氛圍的轉變，與台灣往來頻密的中國大陸、香港與澳門來台定居和居留人數與過往產生明顯不同！
根據內政部移民署統計，2016年迄今，中國大陸來台共9萬3047人，其中定居為2萬8703人，居留為6萬4344人；香港總人數為5萬1720人，定居為8萬716人，居留為4萬3004人；澳門總人數為8568人，定居為1014人，居留為7554人。
▼移民署統計近年港澳大陸移居台灣人數，香港人不降反增。（圖／住商不動產提供）
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，雖然兩岸四地文化相近，語言還能溝通，但仍有許多需要適應的地方，如地理位置、空間距離等，加上台灣資金水平較低，對非退休族群來說，確實要經過仔細評估。
住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，從三地近年狀況來看，澳門變化不大，中國大陸來台從2016年高峰後就一路下滑，反觀香港卻是一路上揚，即使在疫情期間的2020~2021年，依舊呈現增加，顯見兩岸三地氣氛改變，確實對來台定居與居留意願產生影響。
徐佳馨進一步指出，由於兩岸關係緊張，加上疫情影響，中國大陸從2020年的遷入人數就大幅下滑，均不及人數最多的2016年的一半。相較於此，2021年獲得居留許可的香港人達到1萬1173人，較2020年增加360人；獲得定居許可的香港人則達到1685人，較2020年增加109人，兩項數據均創新高。
▼香港回歸25周年，港人來台數持續創新高。（圖／取自pixbay）
不過值得注意的是，除中國大陸定居與居留人數可能寫下新低外，徐佳馨認為，香港定居與居留人數也可能會低於去年，原因除與政治因素有關外，疫情隔離政策以及經濟狀況都是減少的重要原因。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台灣政經局勢相較穩定，生活習性相近，一直可見港人移居情況，且只要持有「香港永久居民身分證」的香港人，皆可自由買賣台灣不動產，而台灣的豪宅相比香港價碼又有倍數落差的比價效益，加以台灣高樓層景觀不輸香港豪宅像是半山景觀特色，因此常傳港人置產高價住宅，包括台北市信義區、中正區等市中心都見身影，以其價位、宜居性兼具吸引力，均為港人定居買樓動機。
不過即使如此，郎美囡認為，由於港人在整體市場的數量仍算是少數，因此即使遷入人數屢創新高，也不容易產生許多人期待的港人炒樓潮。
（封面示意圖／東森新聞張琬聆攝）
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