賣不掉加價賣！ 西門町「萬年大樓」開價3.2億 專家曝屋主心態
(2024/10/21 17:47)
西門町23%店面都空著 戴德梁行：連鎖店面相繼退出
2022/07/05 14:59 東森財經新聞
戴德梁行今（5）日公布2022年上半年商用不動產市場市場報告，及發表下半年展望，根據統計，4月下旬疫情急遽升溫，使台北市三大商圈持續低迷，其中西門町空置率更攀升至23.1％。
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台灣疫情急遽升溫 零售業營收表現呈現兩極
戴德梁行指出，4月下旬疫情急遽升溫，致零售業營收表現呈現兩極。累計至2022年4月，綜合商品零售業營業額年增3.1％，其中增加的部分，主要是因為疫情影響，帶動的生鮮食品及民生物資需求，最大受惠者，就是超市，超級市場營收年增13.4％。
▼台北市3大商圈持續低迷。（示意圖／googlemap）
至於百貨公司受限於因疫情升溫，流失的購買人潮，營業額僅年增0.2％；便利商店及零售式量販業營業額分別年增1.3％及4.9％。
受疫情升溫衝擊 西門町商圈店面失溫最明顯
西門商圈空置率創下歷史新高，空置率上升至23.1％，商圈核心漢中街不敵疫情，連鎖彩妝、飾品及飲料店相繼退出。
至於中山南京商圈方面，新增「元大方圓」一樓店面供給，已有銀行進駐，本季空置率微幅上升至9.7％。
▼西門商圈空置率達23.1％。（示意圖／googlemap）
部分藥妝店及服飾店退出忠孝商圈，由飲料店及鞋店替補，空置率維持16.9％，與上季持平。
疫情期間，百貨業者積極改裝既有店鋪、重新規劃櫃位，並加強布局網路通路服務。下半年內需消費市場景氣是否回溫，端視疫情逐步脫離高原期，迎來人潮回流商機。
▼商圈動態。（圖／東森財經製表／資料來源：戴德梁行）
| 區域 | 空置率 (%) | 租金範圍 (元/坪/月) |
| 忠孝商圈 | 16.9% | 8,000~13,000 |
| 中山南京商圈 | 9.7% | 6,500~11,000 |
| 西門商圈 | 23.1% | 9,000~14,000 |
只考慮主要商圈沿街店面，除非特別註明,所有的資料都是按照毛面積計算
（封面圖／googlemap）
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