他想賣新北老公寓 爽租全新大樓！網傻眼：以後小孩會恨你
(2024/11/15 11:36)
一層8戶2電梯「贏過4戶1電梯」？過來人勸：不能光看梯戶比
2022/07/15 09:43 東森財經新聞
台灣土地人口密度頗高，都市住宅建案也多半以大樓為主，因此，電梯幾乎可以說是日常生活的必備品之一，選房子要如何在戶數與電梯數量達成平衡，就成為不少人挑房時的關注重點。有位女網友在買房時也遇到類似困擾，不知道該選擇有1部電梯還是2部電梯的大樓，特別跑到臉書社團《買房知識家 買房賣房攏滴+》詢問網友意見，也引起熱烈討論。
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原PO表示，最近好不容易終於要買房，在經歷非常長一段時間的找房過程後，她目前鎖定2間房。從格局來看，這2間房都在15層大樓中的第5層，但其中1棟1層有4戶，只有1部電梯，另外1棟則是1層有8戶，可是有2部電梯，而她也非常好奇究竟哪一間房會是比較好的選擇。
▼網友買房因電梯和戶數問題很困擾。（示意圖／unsplash）
文章發布後，引起網友熱烈討論，但幾乎所有人都一面倒認為，雖然2棟梯戶比一樣，但有2部電梯的大樓會是比較好的選項。有網友就解釋，大樓至少一定要有2部電梯，否則只要有住戶在搬東西占用電梯，其他人就不知道要等多久。不少網友都也贊同：「家中1層4戶2部電梯，但只有1部到停車場，只要上下班有住戶按延長電梯使用，就會讓人發瘋，遑論只有1部電梯」、「只有1部電梯的大樓建案不是好建案」、「寧選多戶2梯，也不選少戶1梯」。
不僅如此，幾乎多數網友對於15層每層8戶2部電梯的配置，也都非常不滿意，指出電梯數量還是偏少，並分享電梯使用經驗「一層4戶2部電梯，尖峰時刻還是很擠」、「6戶2部常常等到翻白眼」、「6戶2部電梯已經是極限」、「我是1層3戶，2部電梯，感覺夠用」。
▼網友一面倒建議選擇有2部電梯的。（示意圖／unsplash）
電梯數量太多恐拉高公設比 專家曝最適當梯戶比
房產專家則指出，一般來講3至4戶配1部電梯，通常會比較合適，也就是梯戶比落在1：3或1：4左右，因為若電梯數量太多，則公設比、維護費用也會拉高，使民眾負擔加大。
而對於高樓層的住戶，房產專家強調梯戶比的影響性會更大，畢竟低樓層住戶還有可能走樓梯，高樓層只能耐心等待電梯，所以總樓層數、電梯速度、有無到達地下室，都是重要的參考依據，買房者更要留意若是大樓只有1部電梯，遇到故障時恐怕會非常不方便。
（封面示意圖／unsplash）
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