慘遇假房東、租約不合理？租屋3大「頂真」避糾紛
(2022/06/15 16:29)
房客自稱「經銷商」卻供15尊神像！房東傻眼：根本宮廟
2022/07/16 02:34 東森財經新聞
租屋時，無論是房東或房客，都怕遇到「掛羊頭賣狗肉」的狀況。近日一名房東就上網求助，表示自己將公寓一樓出租給自稱是某公司經銷商的房客，起初說好是作為公司宿舍及倉庫使用，沒想到過一陣子再來查看時，卻發現房客請來神明坐鎮，且神像陸續增加，現已多達15尊，廳內還掛上匾額，儼然成為宮廟。房東要求對方撤離神明，還被房客嗆「要告去告沒在怕」。
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供奉15尊神像還掛匾額！房東崩潰：根本變宮廟
該名房東是在臉書社團「爆料公社」發文訴苦，表示自己是經里長介紹認識現在的房客，當時對方自稱是經銷商，認為做正當生意的房客應該沒問題，就和對方簽了5年租約，未料卻是惡夢的開始。租客起先是以「做生意」為由，表示會擺2、3尊神像，等2到3個月就會請走，但房客之後卻變本加厲，不僅沒請走神像，神像越來越多，甚至多達15尊，廳內還掛上「巡X府」匾額，和當初約定好的「宿舍或倉庫」相差十萬八千里，讓房東十分崩潰：「根本就是一個宮廟，只差沒天公爐跟辦事而已。」
▼（圖／翻攝自爆料公社）
房客擺爛「要告就去告」嗆搬要給違約金
原PO要求房客在期限內請走神明，對方先是敷衍答應卻毫無行動，被催多了索性反嗆：「要告就去告」態度變得十分強硬，反嗆自己跟公司有打契約，若要違約遷移註冊地址的話，房東必須負擔一半的違約金。原PO想看對方與公司所簽的合約，房客卻百般推託，一下子說放在彰化，也拿不出名片，原PO才驚覺很可能自己一時不察遭到房客設計，無奈打了長約，陷入請不走惡房客的困境。原PO還透露，除此之外，之前房客還在沒有知會的情況下，擅自把一樓門前的空地租給賣小吃的攤商，被發現後竟還反過來批「房東沒肚量」、「無權干涉道路用地的使用權」云云。至於當初的介紹人里長，也擺出事不關己的態度，讓原PO十分無奈又苦惱，只得上網求助。
「請神容易送神難」 應詳實簽訂租賃契約
網友們看了此番經歷，都深表同情，因為宮廟經常被認定是住宅區的嫌惡設：「住宅區有宮廟，環境會變的很複雜，居民眼中的嫌惡設施」也感嘆原PO這下真的是「請神容易送神難」。至於解決之道，網友們紛紛獻策，但都表示房東恐怕要有長期抗戰的準備：「只能就違規事實不斷檢舉了，看看誰能撐到最後」、「就讓他住到合約到期，到時再就有損害的部份求償就好」也有網友建議原PO趕快先確認一下租賃契約：「先查一下有沒有合法設立宮廟的公文和執照！有的話才能設立當宮廟使用，然後看一下租賃契約，裡面有沒有註明可當宮廟使用？沒有的話，房東有權解約收回房屋，一切依據租賃契約的內容跟設立合法度」此外也有人提議，可以請當地民代、議員等有力人士居中協調，或許能有不錯的效果。更提醒其他人，不管是房東或房客都要詳實簽訂租賃契約書，避免發生爭議。
▼有網友建議房東，趕快確認租賃契約書的內容，也許有機會能盡快收回房子。（示意圖／取自pixabay）
（封面圖／翻攝自爆料公社）
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