房價下跌是假議題！專家揭「買房殘酷4現象」：真的等不起

2022/07/27 09:56 東森財經新聞

近期房市多空交戰，價量背離態樣明顯，不少民眾抱持「等房價下跌再買」的心態。然而消基會房委會委員張欣民卻直言「房價下跌是假議題」，更點出買房族的4大心聲，此時進場真的是「等不起了」。

4高現象苦不堪言買房是「等不起了」

張欣民透露，近兩年疫情延燒，房價卻屢創新高，不少民眾望屋興嘆，只能靜待政府打炒房成效，等待時機撿便宜。但近期朋友選擇進場購屋，讓不少人都納悶，房價這麼高跟不合理，怎麼還敢買呢？

張欣民認為，蔡政府上台執政6年，卻出現了痛苦指數高、房價高、物價高、青年失業率高的「4高」現象，讓不少無殼蝸牛苦不堪言，只能祈禱哪天房價崩跌，民眾能順利跨過購屋門檻。朋友一句「我等不起了」其實就是不少購屋族的心聲。朋友更提出以下幾個觀點，讓苦苦等待房價下跌者參考。

▼張欣民指出社會出現4高現象，讓不少無殼蝸牛苦不堪言。（圖／Unsplash）

首先，是為了讓家人可以過較好的日子。朋友目前住的地方又破舊又小，看著家人大熱天爬到汗流浹背回家的景象。讓他覺得不能再委屈忍受，應該讓家人過較好舒適的生活。

其次，「等待房價下跌是個假議題」，目前坊間的房市專家，沒有一個人能給肯定回答，更不敢打包票說一定會跌「房價跌不跌，其實是虛幻的預測」，就算真的會跌，恐怕也是3-10年以後，與其痴痴等待，不如早買早享受人生，必經人生有多少10年可以等待。

再說，如果買房需求是長期居住，那短期房價的起伏跟自己無關，就算真的買再高點那又何訪，況且將時間拉長來看，也不確定是不是買在高點，但家人住在新房子裡的溫馨與幸福，是無法用金錢和數字衡量的。

最後，找房子是一段耗神費力的工作，在等待房價下跌的過程中，還是必須不斷找房買房，房子越早買，懸在空中的心也就越早定下來，與其空等房價下跌，還能將所有心思拿來拚事業、充實自己跟多陪家人。

張欣民建議，民眾想購屋還是要評估自身的經濟能力跟財務規劃，如果自備款已經足夠，其實就能找合適的房子進場，他也坦言「我自己也不敢打包票何時房價會下跌」，準備好了就可以出手。

▼張欣民認為，購屋還是要評估自身能力，帶準備好就可以進場。（圖／Unsplash）

（封面圖／Unsplash）