竹北房能跌10%？他想「趁機撿便宜」專家：不可能

2022/08/02 11:11 東森財經新聞

近期房市趨冷，不少人都問「房價會不會跌」，有網友透露想買竹北、新豐房子，但怕買了房價修正，到底該買還是等？專家表示升息影響不大，房價要回檔難度高，租還不如買。

升息縮表該進場？專家曝房價回檔難度高

一名網友在臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴+」透露，近期想買新竹竹北、新豐一區的房子自住，但房價很高，又聽說經濟將陷入不景氣、加上升息縮表，很怕現在買了之後房價修正，猶豫到底要現在買還是再等一兩年看看，更好奇竹北有可能跌10%嗎？

貼文曝光不少網友感嘆房價回不去「竹北新房已漲的誇張，那天去看高鐵附近的預售建案，開價70萬起，通膨問題再加上萬物齊漲，房價回不去了!」、「有自住需求的話能買就買吧!不然還是要花租金給房東，幫房東養房子，不如自己養自己的房子。、「身為在地的竹北人告訴你竹北的房價不是炒出來的頂多不漲但不可能跌」。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，經濟不景氣確實會影響房市，但過去經驗升息對房價的影響並不如預期，加上竹北供給量少，竹科買盤強烈，想要房價回檔難度更高，若房價要跌個10%，那真要等到景氣明顯進入衰退期。

▼專家指出竹北供給量少，竹科買盤強烈，想回檔難度高。（圖／翻攝Google Maps）

徐佳馨解釋，竹北房價約在4字頭，若真的下跌也不見得有人買「台灣人追漲不追跌！房價一跌眾人都認為會持續跌」，雖然不少人認為竹北房價過高，但對比台北仍算便宜，房價過高是一種相對值，因此他斷定竹北房價還會繼續漲到剛需撐不住的價格，他透露「先前有建商想開8字頭」或許這價格就是壓力線。

至於有網友認為「房價這麼高不如以租代買」，徐佳馨則強調自住就買吧「你不買房也要付租金，但房租也在漲價，租還不如買」，若是口袋不夠深，新豐或許還有可能撿便宜，不過竹北的話，是幾乎不可能了。

▼民眾詢問近期聽說經濟有衰退疑雲，該買房還是再等等？（圖／翻攝買房知識家買房賣房攏滴+）

（封面圖／東森財經）