2張A4就想收60萬！ 他批房仲沒用「不值給6％」 業者嘆：沒那麼輕鬆
(2024/11/21 15:22)
江媽稱靠「風水法門」成金牌代銷 勾串建商、銀行坑殺買房客
本刊調查，遭指控與江媽炒房團勾結的金富建設負責人劉賴偉，去年也曾捲入類似案件。一名郭姓女子看上板橋建案「忠孝七期」一樓，售屋者就是劉，開價3千200萬元，但郭查詢發現，劉是以2千多萬元的法拍價格取得房產，認為開價太貴，不願購買。
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不久，金富建設人員主動找上郭，告知老闆願意降價至2千400萬元，但郭拿不出700萬元頭款，金富人員告訴她，頭款不足部分，老闆願意讓她「2年無息借貸」，只要付10萬元訂金、10萬元代書過戶等費用就可買房，郭聽了十分心動，便支付訂金準備簽約。
▼江媽炒房集團為取信被害人，曾席開多桌舉辦盛大尾牙宴。（圖／讀者提供）
沒想到金富拿出2份合約，一份價金為2,070萬元，表明要用來申報實價登錄，另一份則以雙方議約的2千400萬元送銀行申貸，郭直覺不妥，不想簽約，卻遭對方嗆聲：「不簽不退訂金，妳去告吧！」郭發現，劉賴偉持有房子僅1年，若轉手被課「房地合一稅」45％，只賺100多萬元，但若利用假合約避稅，可賺300多萬元。
郭為此找消保官投訴，並向媒體檢舉，劉才勉強退還10萬元，由此可見，劉的操作手法與江媽集團如出一轍，所幸郭未簽約，否則損失恐更加慘重。
▼廖美玲的丈夫江榮宗因詐欺、違反《銀行法》等罪嫌，今年7月遭聲押獲准。（圖／讀者提供）
本刊調查，江媽集團負責人廖美玲因丈夫姓江，所以綽號江媽，她自稱曾創辦3間私立學校，但後來遭同行陷害，負債、3千萬元，人生跌落谷底，篤信命理的她，依一名王姓風水師的法門「種生基」，認識了劉賴偉，最後成為金牌代銷。
至於金富建設、金安年建設董事長劉賴偉，則是法拍市場的常客，他在2013年曾砸下3億多元，意圖標下號稱「台北市信義區最貴菜園」的84坪土地，換算一坪單價超過350萬元，但該土地後來被持分所有權人行使優先購買權買下，劉雖未能取得土地，卻因此聲名大噪。
針對江媽集團勾結建商，並與代書、銀行配合的一條龍詐騙案，檢警呼籲被害人勇於出面檢舉、提供證據，司法一定會還被害人公道。
▼金富建設負責人劉賴偉（右）及兒子（左）涉嫌與炒房集團勾結，遭檢警調查。（圖／讀者提供）
本刊致電金富建設，希望向負責人劉賴偉查證，公司人員稱老闆不在，也不願協助轉達，隨即掛斷電話。
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（封面示意圖／pixabay）
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