買不起房別怪人!他列年輕人「3通病」 網反嗆:省了又存不到頭期
(2024/10/29 17:49)
超凶宅開價3800萬求售 網傻眼:法拍才買3千萬
新店一處大樓,去年11月才以總價約3000萬元拍定,沒想到今年3月就發生原住戶闖入輕生的意外,淪為凶宅,不過近期該物件又重回市場,開價3800萬元求售。
★【理財達人秀】台股多頭在 選後大驚喜! 比特幣爆量 板卡.黃金衝?★
法拍屋淪凶宅 開價3800萬元求售
根據法院公告,新店一處百坪大樓,因原屋主債務問題遭到法拍,總坪數約120坪的3房2廳,還附有雙車位,過去一拍底價一度來到4300萬元,在數度流標後,最終於去年11月以總價3032萬元拍定,和實價登錄相比,價差至少約1成。
林姓拍定人以為撿到便宜,沒想到原住戶竟在今年3月跑回屋內輕生,還全程使用網路直播,不僅嚇壞親友,也引發社會關注,而該房屋也因此淪為凶宅。
事隔5個月,如今該物件又被拿出來拋售,以「新店區屋主誠意出售,稀有物件釋出」為標題,開價3800萬元求售,而該房屋目前呈現出租狀態,租金一個月3萬6000元,租約至明(2023年)8月初。
▼新店一處凶宅,開價3800萬求售。(示意圖/pixabay)
屋主誠意出售 網酸售價比鬼凶
此資訊在臉書社團《我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》曝光後,則讓網友看傻眼,紛紛直呼「3000萬標到,變凶宅,再開3800萬賣,這操作厲害」、「真心覺得有故事的房,都比新房值錢」、「這價格您就好好留著收租吧」、「我越來越跟不上現代人的誠意了」、「有3800萬我幹嘛買這間」、「3800萬叫人買個凶宅…這邏輯是平行宇宙等級了」、「凶宅原來可以加價賣,受教了」、「售價比鬼可怕」、「這開價是不是對凶宅有什麼誤解」、「貧窮限制了我的想像,看不出來誠意在哪」。
面對網友一面倒批評,房仲則強調「委託售價不等於最後的成交價格」,暗示可能有議價空間。
▼(示意圖/翻攝自《我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》)
開價3800萬略高於行情 專家曝脫手難度
寬頻房訊發言人徐華辰則指出,假設扣除2車位價格360萬元來計算,當初法拍取得的價格,每坪單價約33萬元,以目前開價3800萬元來看,單價則約42.5萬元,從近期該社區2筆中樓層成交看,開價略高於市場行情,同時,該社區6樓還有其它凶宅、毛胚無裝潢在出售,開價都差距不大。
即使該物件目前出租,租金投報仍低,恐怕不會有投資客進場,加上對比6樓其他求售戶,就算有裝潢,但因是凶宅,此開價恐不好脫手,且銀行基本上不會貸款給凶宅,若想低價購屋,也要事先準備好全額購屋款的準備。
而過去也曾聽聞有房客在租屋處輕生,房東認為造成租屋房價折損,有房東向家屬求償的前例;不過,主要是案情不同,法院也尚未有一致的見解,目前多數此類案件得判決。有的法官認為選擇結束生命的方式,應該注意避免造成他人損害,房屋成為凶宅確實會貶值,因而判決房東勝訴,但也有判決認為房價下跌是抽象損失,房屋沒有確實受損而判決房東敗訴,而且死者家屬(債務人)是否仍有餘力賠償又是另一個問題。
●輕生不能解決問題!東森新聞關心您
生命誠可貴,輕生不能解決問題
退一步想,可為生命找到出路!
珍愛生命,請撥打1925自殺防治安心專線
輕生防治諮詢安心專線:1925(依舊愛我)
(封面示意圖/pixabay)
【往下看更多】
►凶宅免費住還給你錢! 洗屋師月入4.5萬:躺著賺
►她為省錢租「虎林街凶宅」 房東警告:千萬別開這扇門
►「三芝29坪凶宅」月租3千沒人要?屋主:對房客不滿意