台北、桃園、台南漲幅回落！專家示警「這區域」：房價恐鬆動
(2024/12/18 11:03)
驚！樹林新案5字頭幾售罄 專家：民眾臥虎藏龍
2022/08/31 10:41 東森財經新聞
歷經5次流標，捷運萬大線2期樹林段工程終於以180億決標，預計最快2028年完工，也將進一步拉抬周邊房價。住展雜誌調查，樹林新案開價站上5字天價，但銷售仍然火熱。
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開價站上5字頭 樹林受惠捷運萬大2期
住展雜誌最新調查發現，坐落於樹林火車站周邊的新建案「米蘭敦美」平均單開價高達53萬，但開案不久就快賣光，僅剩低樓層48坪房型，絲毫不受房市走冷影響。
住展指出，近期樹林周邊兩處生活圈房市人氣頗高，分別是位處板橋、樹林、新莊交界的新樹區大型造鎮計劃和溪崑地區，在新樹商圈附近的「豐盛」，數月前開案反應不差，目前價位落在40至43萬，銷售已達5成，4房格局更是即將售罄。
至於溪崑地區，近期推出的「樂晴」、「樂晴2」開價皆在47萬，住展分析因鄰近未來捷運萬大樹林預定站，吸引不少區域客詢問，已知總價968萬起。
▼捷運萬大線樹林段日前決標，預計2028年完工。（圖／翻攝台北市捷運工程局）
過去房價漲幅少 北大+捷運題材增買氣
房市趨勢專家陳傑鳴，過去樹林由於工業區林立、舊市區街廓狹窄雜亂，居住品質稱差不齊，並不是房市熱區，漲幅也低，但這幾年因為捷運萬大線沿線和北大特區帶動，房價也逐漸上漲，不過他也提醒，目前房價5字頭跑的較快，三重、新莊的部分物件價格也在這區間，價格能否站穩仍有待後市觀察。
捷運萬大線樹林段工程預計最快今年10月開工，採取中運量系統新建，沿線將設置2座地下、11座高架車站，總計全長13.3公里，經過土城、板橋、樹林、新莊等地區。住展雜誌提到，雖然不少民眾認為樹林區老舊，但區內交流道、火車站以及捷運題材，仍吸引不少本地和周邊地區民眾購屋，感嘆樹林民眾臥虎藏龍，高價案仍有市場。
▼樹林市區新案「米蘭敦美」開價站上5字頭。（圖／翻攝敦美建設米蘭建築系列臉書）
（封面圖／翻攝Google Maps）
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