房市買氣暴衝 建商「只想慢慢來」？ 專家示警：小心套在最高點
(2024/07/05 17:15)
「積」情回來了？南二都移轉棟數回溫 台南寫最強8月
2022/09/01 13:08 東森財經新聞
台南、高雄8月買賣移轉棟數出爐，南二都本月雙雙回溫，其中高雄寫下2016年房地合一上路後次高紀錄，而台南則是歷年來8月份首度突破2千棟，堪稱史上最佳8月。
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南二都8月買賣移轉棟數 雙回溫
高雄總移轉棟數為2,925棟，年月雙增，月增9.1％，年增為11.9％，累計今年1至8月，高雄總移轉棟數為2萬6323棟；而台南本月總移轉棟數為2,017棟，同樣年月雙增，月增9.9％，年增7.6％，累計今年1至8月，總移轉棟數為1萬6354棟，為史上次高紀錄。
台南本月買賣移轉棟數前三大行政區，安南區再以390棟居全市之冠，月增12.7％、年增20.7％，為前三名中唯一年月雙增的行政區，其次為永康區，以241棟居次，月減2.8％，年減12％，安平區則以186棟位居第三，月增14.1％，年減4.1％，值得注意的是，本月新市區及善化區移轉棟數均破百棟，其中新市區以134棟，月增高達482.6％，年增達318.8％。
▼（圖／台灣房屋提供）
交屋潮助攻 台南移轉量寫最強8月
台灣房屋民權加盟店店東盧柏光表示，本月台南移轉棟數表現回升，主要受部分熱區的交屋潮帶動，包括安南區有約2百戶交屋，另外南科一級購屋熱區善化及新市區，受建商持續推案發展熱絡，包括新和重劃區有不少首購宅，像是「新地堡」等預售新案陸續完工，本月亦有破百戶新屋移轉，拉抬整體漲幅表現。
觀察高雄本月買賣移轉棟數前三大行政區，表現全呈年月雙增，鳳山區以435棟蟬聯全市之冠，月增0.9％、年增3.6％，台積電議題熱區楠梓區再度展現實力，本月以368棟居次，月增23.5％，年增30％，三民區則以346棟位居第三，月增12％，年增5.5％。
▼（圖／台灣房屋提供）
台灣房屋高雄三多捷運加盟店店長吳泓億表示，高雄目前房價處於高點，民眾對未來房價下修仍期待，因此多採取觀望心態，不過仍有不少自住客群，索性放寬購屋條件，像是拉高屋齡範圍、捨大樓買公寓等，積極進場尋求更符合預算的物件，以利及早成家，像公寓4、5樓翻新物件，總價約4~5百萬元可入手，就頗受年輕購屋族青睞，部分利多熱區剛需有撐，也讓本月高雄表現回溫，而去年8月高雄移轉量基期較低，也是本月年漲明顯因素之一。
南二都本月移轉量小幅回升，台灣房屋趨勢中心經理李家妮表示，目前台南高雄房市景氣，仍受房價上揚、通膨升息因素影響，民眾雖有看屋意願，但屋主對價格讓利有限，價格認知難以取得共識，相對影響買氣趨緩，目前多數購屋族採取「以不動應萬變」的態度靜觀局勢變化，買氣何時回流仍待觀察，不過，建議購屋族仍可多方賞屋、比價，持續關注與掌握市場變化，有利於未來購屋進場。
▼（圖／台灣房屋提供）
（封面示意圖／googlemap）
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