房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)
房地合一稅連3月衰退！專家坦言：市場熱度已降溫
2022/09/15 11:44 東森財經新聞
根據財政部8月房地合一稅數據，稅收31.4億已連3月衰退，是上路以來首見，不過年增幅仍達135%。專家認為5月陸續受到外在因素干擾，房市交易量逐漸下滑，反應市場熱度已降溫。
★【理財達人秀】台股強彈300點 勝利打點? 神抓底部起漲股 大戶買爆★
房地合一稅首見連3月衰退 量能尚維持30億
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，與簽約當下約有1至3個月的落差，以過去幾個月市場交易量都已經開始量縮來看，房地合一稅如預期的緩步縮減，不過出乎意料之外是還能維持單月30億以上，由此可見2016年以後買進交易的不動產，房價都有顯著的增值，即使交易量縮，但申報的房地合一稅收仍高。
統計顯示，今年8月個人房地合一稅收為31.4億元，年增達135%，主要是去年7月房地合一2.0新制上路，許多交易趕在新制上路前完成，導致8月的基期較低，不過今年稅收高峰落在5月的35.6億元，8月的個人房地合一稅收已經連續三月衰退，緩步減少為31.4億元，顯示房市有退燒跡象。
▼去年以來每月個人房地合一稅收變化。（圖／信義房屋提供）
台中成8月稅收王 高雄年增爆2倍
比較8月六都個人房地合一稅收，稅收最高的仍是台中市的5.6億元，月減11%、年增147%；其次則是新北市5億元，月增3%、年增138%；高雄市8月房地合一稅收5億元，月增13%，年增212%；桃園4億，月增14%、年增82%；台北3.5億，月減2%、年增156%；台南市為2.5億元，月減5%、年增77%。
▼六都8月房地合一稅收。（圖／信義房屋提供）
曾敬德表示，今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾，房市交易量已經逐漸下滑，加上預售換約也被納入房地合一稅收內，在政策上路前，還是會有些預售換約轉手，繳納房地合一稅收。
（封面圖／Unsplash）
【往下看更多】
►屋主自嘲運氣好！80萬破房「一招」賣3千萬 作家傻眼
►高雄星巴克1.4億求售 「屋主才買8千萬」網嚇傻
►高雄房價炒翻天！陳其邁不忍了：加重紅單炒作罰則
推薦閱讀
人氣新聞
分類最新
