翻轉三重印象！在地人推1區「舒適感升級」首購族搶進

2022/09/20 17:26 東森財經新聞

近年三重有二重疏洪道兩側重劃區、仁義重劃區、重陽重劃區等多個新興重劃區快速發展，為當地房市增添光彩，新建案開價更來到6字頭。

東森房屋三重國小捷運加盟店賴靜怡店長指出近期三重熱門交易區域落在仁義重劃區，該重劃區內除了住宅區，規劃了小學、公園綠地及寬廣道路，且內部的生活機能已經逐漸完善，放眼三重這樣的居住環境是相較難得少見的。

▼二重重劃區、仁義重劃區為三重新興重劃區。（示意圖／googlemap）

「仁義」起飛新案開價突破六字頭

東森房屋研究中心統計，仁義重劃區內中古電梯大樓四年內平均單價漲幅發現自2019年起仁義重劃區內單價穩定攀升，本年度統計至八月份平均單價高達47.1萬元，4年內總漲幅來到36%，新的預售建案開價，單價已到54萬元至62萬元，最高成交單價於今年3月份來到57.3萬元。

完善的教育資源，也是仁義重劃區另一個大賣點，學區包含有五華國小及碧華國小，國中有三和國中和碧華國中，高中則有市立新北高中，皆是雙北地區老字號學府，區內含括了12年基本教育需求，父母也不需為了孩子的教育考量而「孟母三遷」，因此仁義重劃區吸引相當多年輕夫妻購買。

▼4年內仁義重劃區中古電梯大樓的單價漲幅。（圖／東森房屋提供）

仁義重劃區未來更有環狀線北環段的Y23站點，距該區僅需步行15分鐘的路程，交通利多也引來投資客搶進。賴靜怡店長同時推薦年輕首購族可參考三和路上屋齡40年以上中古公寓產品，單價落在25萬元至30萬元，相較新案親民許多。

東森房屋指出，仁義重劃區是三重近年來少有的重劃區，清幽舒適的環境優先吸引想要改善居住品質的本地居民，目前剩下的空地不多，預計大部分的建案會在年底前集中推出，離不開習慣的生活圈又想升級現居環境的在地客，可觀望此區，心儀的物件建議及時入手，避免擦肩而過悔之已晚。

（封面示意圖／東森房屋提供）

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