房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)
靠信貸買1200萬房！底薪25K作業員：不敢買是覺悟不夠
2022/10/13 11:12 東森財經新聞
一名底薪25K的21歲作業員靠著信貸籌出工程款，成功買下一間1200萬元的預售屋，而他也分享心路歷程，直指買房真的不難「不敢買就是覺悟不夠」，自己已證明年輕和低薪還是能買房。
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作業員底薪25K 買1200萬房
該名網友在《Dcard》表示，自己18歲就投入職場，如今21歲從事作業員工作，雖然底薪僅2.5萬元，經常性薪資約3萬元，但靠著加班月收入可以提高至5萬元。而從沒想過有一天能買房的他，在表哥的介紹下，才驚覺買房真的不難，也成功在9月時買了一戶總價約1200萬的預售屋。
▼一名作業員分享靠信貸買房的過程。（示意圖／pixabay）
他進一步解釋，自己靠著信貸付了第一筆工程款，就成為房子的主人，雖然信80萬利率高達5％，一年光是利息就要4萬元，但他相信房子未來增值的成度，一定會超越信貸利息，「1200萬的房子一年增值2至5％，用3％算大概36萬，增值扣信貸利息淨賺32萬，買房賺錢就是穩定的投資！」
他同時強調，自己沒有靠父母金援，目前還沒申辦房貸，等到3至4年後才交屋，銀行評估現值才會貸款，且貸款後可以申請寬限期，留下資金做更好的活用。
而他也幻想著未來交屋後，當牽著另一伴，看著屬於自己的房子，內心會覺得十分幸福，當沒有房產的朋友到家中作客，心中也會有一股優越感油然而生，興奮直呼「只要信貸付得起工程款，我用我的年紀和低薪證實買房是可行的！不敢買就是覺悟不夠！我想問問為何那麼多人不買？」
▼原PO質疑買房根本不難，不敢買其實是覺悟不購。（示意圖／pixabay）
財力不足靠信貸湊工程款 網曝風險
不過看似勵志的故事，卻招來一片吐槽，網友紛紛大酸「不是每個人都跟你一樣每天都想、可以加班，人生不是只有賺錢、買房、買車好嗎」、「父母可能要做好幫你還房貸的準備」、「我有個朋友今年用信貸＋房貸買，現在付不出來，公司又縮減人事，沒工作房子準備法拍了」、「就是一堆人認為人生有房子才有幸福，所以造就建商不斷炒房，讓他們發大財」、「買預售屋而已，等於是你自備款不足，還要拆好幾期去付，等到成屋開始繳房貸的時候，不要又出來哭沒錢」、「繳實力不允許，以你的條件根本買不起房，勇氣可嘉」。
還有人表示，原PO要支付信貸、房貸加上基本生活開銷，一個月就要5萬元起跳，唯一能想到的解套方法是成屋之後轉售，但前題必須是房價真的能如預期上漲，依目前房市市況來說，恐有風險，「祝你好運，我自己年收150萬，依現在狀況寧願留現金在手上觀望」。
但也有人感嘆，買房也許真不難，就看個人願意捨棄什麼消遣娛樂，只是現在大多數人都不想浪費時間、消磨青春，寧願把錢花在自己喜歡的事物娛樂上，要租房一輩子也好，對這族群來說，房子的確可有可無；不過有有些人放棄了娛樂，每天省吃儉用就為了買房，兩者之間僅是價值觀差異，只要不後悔，並不超出能力所及範圍逞強，並沒有對錯之分。
（封面示意圖／pixabay）
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