「買地上權屋等都更」網勸退：沒你的份 地主身分曝光成亮點
(2022/05/23 14:33)
投資老公寓就對了？同事估都更後「月入10萬」爽喊：退休了
2022/10/21 15:51 東森財經新聞
多數人都得靠努力工作準備退休生活，但一名網友發現同事因家中都更，打算不到50歲就靠著收租退休，並預估租金可達「月收10萬」，令他好奇：「真能靠租金退休嗎？」
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都更靠收租月入10萬 同事樂喊退休
近日，一名網友在論壇PTT的Gossiping板上發文，表示公司有一名年約45歲的同事，經常叨念著「再過2、3年，我就可以退休了。」進一步了解後才得知，原來那名同事的家正在進行都更，同事還宣都更後「可以換回『2間45坪』的新屋、2個車位，且預計約2至3年就可以交屋。」同事甚至已經開始規畫，反正自己一個人不需要那麼大的空間居住，交屋後準備將兩間房全出租，並保守估計靠著收租，每個月至少可「月入10萬」，有了這筆收入後，之後就能過著半退休的日子，順便再物色新的房子投資。
▼同事認為，都更後出租兩間房子，收入可達10萬，屆時就可不再工作，提前退休。（示意圖／取自Pexels）買老公寓等都更 賭贏人生勝利組？
同事甚至還主動和原PO分享自己投資房產的想法，建議原PO可以考慮買下「地點好的老公寓等都更」。雖然同事的計畫看起來很美好，但原PO卻仍有些懷疑：「他的房屋總價也才5、6千萬，租金也才10萬，這樣退休真的夠嗎？」、「賭贏了就勝利組，這樣的想法對嗎？包租公真的很爽嗎？」更進一步透露，同事目前的職銜是業務經理，月薪約8萬多。
靠租金提前退休可行？網友熱議
引發網友熱烈討論，就不少人認為同事的計畫可行，其實社會上許多人都是靠收租生活，加上若房租收入比現在薪水高，退休有何不可？「房租比薪水多當然退啊！然後時間都自己的，而且4X退休還有體力出去玩，等再老一點，連出去的體力都沒有」、「月收10萬跟工作差不多了，直接專職房東啊」且若同事單身，也沒有房貸等壓力，一個月10萬的生活費對一般人來說也很足夠了：「一個月10萬不夠退休喔？啊不然你花費是多大啊」、「大不了房子賣一賣，5千萬也很夠花了。」
▼一派網友認為月入10萬當專職房東並無不可，但也有網友認為對於租金收入是否可穩定應該更謹慎評估。（示意圖／取自Pexels）
但也有部分網友指出該項計畫的風險，在於「收租是否夠穩定」，畢竟台灣社會目前少子化趨勢明顯，未來的租屋市場仍屬未知：「你要保證每個月都租出去」、「未來少子化會找不到人租」除了房子都要順利出租外，房客是否能準時交租也是暗藏的變數：「遇到房客欠租金，要打官司的時候就沒收入了」有人則認為同事預估月收10萬太過樂觀，認為租金收入可能要下修到5至6萬：「誰租得起10W／月的房子啊」、「太貴了吧？這能收個5～6萬就很多了」，指出這些都是必須考慮的因素，是否都更後就退休應再三思。
（封面示意圖／取自Pexels）
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