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(2024/11/15 09:31)
中國強推16條「史詩級房產救市」 專家：這招台灣也用過
2022/11/15 16:33 東森財經新聞
中國爛尾樓風暴擴大，波及上百建案，中國官方也出手救房地產，公布16條拯救房市措施，房市趨勢專家李同榮則指出，此舉乃「金融機構」在救「金融機構」自己，而台灣過去在陳水扁政府時期，也曾使用房市融資放寬政策來救市。
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中國金融16條 史詩級房產救市
中國二十大後，中國人民銀行、大陸銀保監會公布16條拯救房市措施，包括鼓勵金融機構和開發商自主協商，對於開發貸款、信託貸款等融資，融資展期一年，調降個人房貸首付比率和貸款利率。16條拯救房市政策被喻為是「史詩級房產救市」。
李同榮表示，中國房市融資政策大開放史無空前，16條措施其實已經醞釀多時，為避免政策核心遭扭曲，因此選在二十大之後公布，恰當其時，而16條拯救房市政策核心為「企業債務展期與融資」，藉以穩定房企，並防止爛尾樓持續發酵的骨牌效應，而支持個人購房信貸藉以促進市場流動性，「保交樓」更促進購房者信心恢復，帶動整體市場銷售恢復。
▼李同榮認為，16條拯救房市措施，實際上為「金融機構」拯救「金融機構」。（示意圖／pixabay）
金融機構救房市 專家曝3大主因
李同榮也進一步解釋，16條金融機構要拯救房市，主要有3大原因，包含防止房市風暴導致社會問題、避免房市崩盤導致金融風暴，同時也要擴大內需，藉以振興衰退中的經濟。
而台灣在2001年陳水扁政府時期，也曾經運用房市融資放寬政策拯救金融機構。當時歷經亞太風暴與房市不景氣的雙重影響，2000年政黨輪替後，陳水扁政府發現金融逾放比高達8％以上，也就是100件房貸有可能8件會淪為呆帳，為了防止金融系統性風暴，陳水扁政府除了採取增值稅減半措施外，並提供2000億至8000億的購房利息補貼政策，此舉金融機構房市融資放寬政策，明為拯救房市，實為拯救金融機構風暴危機。
（封面示意圖／pixabay）
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