別期待房價崩跌！王浩宇示警悲劇後果：年輕人最慘

2023/01/05 10:02 東森財經新聞

台灣房價衝高，不少民眾期待房價下跌，想趁機進場撿便宜，不過前議員王浩宇提醒，房價若大幅崩跌，受傷最嚴重的恐怕會是「一般上班族」，且大家也不會因為房價變低，變得更容易買房。

房價若崩跌這族群受傷最慘重

王浩宇在臉書指出，在申辦房貸時，房屋本身就是擔保品，如果房屋的價值大幅下降，有些人發現房屋價值太低，可能就故意不繳貸款，也會讓銀行的風險擴大，銀行因此可以要求預繳本金，或是要求提供更多的擔保，「這樣傷害最大的，是領薪水買房的年輕人」。

▼王浩宇示警房價大幅下跌的後果。（示意圖／pixabay）

另外，根據歷史經驗，房屋下跌大多數時候都伴隨著經濟風暴、薪資停滯、失業率升高、投資虧損，如此一來，年輕人通常只會更難買到房子。

針對有網友質疑「在繳息正常的狀況下，銀行不會提前要求還款」，王浩宇也直言，過去台灣因為房價下跌幅度沒那麼大，確實沒發生過這樣的狀況，但是在次貸危機、中國最近房地產狂跌時，銀行都曾經這樣做，「你可以翻開房貸合約，合約就是這樣寫的」。

▼王浩宇直言，房價崩跌後，受傷最重的恐怕是年輕人。（示意圖／pixabay）

王浩宇強調，銀行要不要這麼做，當然是銀行的決定，但是當金融危機爆發、房屋價值狂跌時，銀行恐怕不會吞下所有損失、承擔所有風險，因此他認為大家還是有必要了解相關的風險。

（封面示意圖／pixabay）