買房會在意建商品牌？專家曝北中南特性：寒冬就會展現效果

2023/01/07 15:52 東森財經新聞

買房置產可能是多數人，一輩子花費最大筆的金額，動輒數百至數千萬甚至上億都是大有人在，近期，有網友在網路上發文，詢問大家「買房會在意建商品牌嗎？」而貼文曝光後也掀起討論。

網友疑惑誰會在意品牌建商？

近日，有網友於《PTT》上發文表示，沒買過大品牌的建商，所以不知道和一般建商蓋的房子有何差異，並指出以他為例，對於買房不外乎就是看地點、價格、機能、格局性價比越高越好，總價、單價則是越低越好，並發文指出會在意建商品牌的原因為何？

此文一出，吸引網友大量回應說到，「越會說故事的賣越貴」、「豪宅品牌，跟符合法規隨便蓋，南部每坪可以差到快一倍」、「之前看預售跟新房多多少少會，因為怕爛尾或是用料不好，不過住進去覺得也就是堪用而已」、「普通人買得起，然後品質穩定不錯，距離豪宅蠻遠的」、「最被詬病的買下去就對了，漲最兇」、「預算提高你就會在意」、「荷包深度才是最重要的，其他都是屁，廢話誰不知道」。

也有內行網友指出，「自住會，租人還好」、「自住會，投資不一定」、「明顯貴的（單坪價）會有很直觀的差異」、「大建商用料確實會比較好，跟一般小建商不一樣，用料會有一定的水準」、「買成屋自己看最好」、「我最愛買在地人才知道的口碑建商，品牌越大的，價錢都在品牌上，這道理應該大家都懂」。

▼網友指出，買房不外乎就看地點、價格、機能、格局性價比越高越好，總價、單價則是越低越好。（示意圖／pexels）

民眾買房也會有品牌迷思？

對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，品牌建商不外乎是上市櫃公司，具有品牌保值性，對於現在買房以預售屋為大宗的市場來說，相對安全且有保障，但相對的價格自然會高於區域內其他中小型建商。

陳傑鳴指出，在住宅產品以北部為例，民眾在買房著重的是點位及生活機能，對於品牌效應自然會被弱化。而中南部來說，因公共設施機能還未發展成熟，多半民眾在買房時，更在意的是建商附加價值，是不是具有保值效應，而在地建商只要口碑良好，民眾同度也高，願意花錢購買，價格自然也不會輸一線品牌建商。

陳傑鳴最後補充，但在房市進入寒冬淡季時，建商的品牌價值，就會在市場上展現，具有的附加價值有較抗別效果。

▼陳傑鳴補充，在房市進入寒冬淡季，建商的品牌價值具有附加價值抗別效果。（示意圖／unsplash）

（封面示意圖／unsplash）

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