買房跟著麥當勞就對了？ 專家揭選址策略：保值掛保證
(2024/11/12 17:01)
民生社區老又貴 不如半價買天母？專家傻眼：拿XX比雞腿！
2023/01/09 12:23 東森財經新聞
多數人在購屋時，多半會選擇生活機能好、交通方便、亦或是鄰近公園綠地及校園。近日，有名網友發文表示，「民生社區40年以上的大廈還有價值嗎？」並透露，民生社區40年以上大廈老又貴，每坪單價約80-100萬元，買了一定穩套，還不如半價買天母，而貼文曝光後也掀起討論。
買民生社區不如選天母 網熱議
近日，有網友於《PTT》上發文以「民生社區40年以上的大廈還有價值嗎？」為題延伸討論到，民社社區多數大廈屋況老舊，容積率低都更不易，每坪單價又高的嚇人，40年以上屋齡每坪80-100萬元都人在賣，買了一定穩套。並指出同樣條件，寧願花半價每坪約50萬元購置天母老舊公寓，不僅生活機能好、街道綠意盎然，樹木綠覆率超高。
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此文一出，吸引大批網友們回應，而支持民生社區的網友說到，「位置比天母方便」、「天母進城還要過兩個橋，民生社區直接就在市區」、「要上班的還是民生社區方便呀」、「問題是想買天母的，比想買民生社區的少多了」、「民生雖然舊，但沒有天母的凋零感」、「就學區和交通，就勝天母了」、「天母只剩下傳統老一輩的優越感」、「天母公寓50萬可能要到快山上」。
看好天母的網友則表示，「同意！天母環境好多了，尤其運動公園忠誠路一帶」、「民生社區就是老人社區」、「我也覺得天母沒什麼不好」等。
▼網友議論，民生社區及天母老屋，地段同為綠覆率高該如何選擇。（示意圖／取自pexels）
民生社區尊爵不凡 專家曝3理由
對此，房市專家何世昌表示，拿民生社區及天母比較論調不成立，不能拿XX比雞腿，主因是因為民生社區一帶幾乎都在市區，而天母路段則分很多，要買到單坪50萬老公寓，應該都接近山上了。
何世昌指出，民生社區之所以尊爵不凡，是因為為台北市第一個劃區，算是始祖鳥，當初政府在規劃時就以低密做為開發依據，來規畫這塊美式重劃區。而網友提出的「民生社區40年以上的大廈還有價值嗎？」，何世昌說明，民眾會願意購置此區域，多數民眾不會考慮老屋重建問題，主因為喜歡這邊的低密度的開發，廣泛的綠覆率，且保有良好的生活機能，這也造就民生社區到現今，都還是多數民眾可望移居的地方。
何世昌也補充，會購置天母的民眾，95%來自在地人，或有地緣性才會選擇在此購屋或換屋，而民生社區和天母的共同點是社區儀式感，對於社區的榮譽感高認同度高，這也造就多數居住在此的民眾會以，我住在天母、或民生社區來稱呼，而不是士林或松山。
▼專家指出，會購置天母的民眾，95%來自在地民眾。（示意圖／翻攝GoogleMap）
（封面圖／翻攝GoogleMap）
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