房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)
姊出頭期貸款2人均攤 房價漲一倍她頭痛：賣掉怎麼分
2023/01/09 18:03 東森財經新聞
多數人在置產買房時，最怕遇到財務糾紛問題，亦或是雙方共同持有，但在出售時，財務分割不清導致糾紛，親人感情之間出現嫌隙。近日，有名網友在網路上透露，疫情前兩姊妹一同買房置產，但因手頭現金不足，頭期款則是姊姊代墊，房貸則是姊妹共同負擔，近期確有賣房的打算，房價漲約快一倍，想請益網友們，如果房子售出了，拿回來錢的部份雙方該怎麼算？對此掀起熱議。
親姊妹明算帳 才不傷感情？
對此，網友們紛紛表示，「五分之三、五分之二分，完美各退一步，感情仍在」、「這問題要去問姊姊，不是問鄉民」、「簡單的問題，都是人心複雜，硬要一半，法站得住腳，卻傷感情」、「平分！都說是合買了」、「誰建議似乎都沒有什麼立場，親情、金錢妳們姊妹自己衡量」、「賣得出去再來煩惱」、「這有什麼好問，扣掉頭期後姊妹均分，自家人不用分太清楚」、「姊姊多付就讓利，以後才會一直有機會合作等」、「處理不好兩姊妹就感情破裂了」。
▼網友們議論，怎麼算才不會傷感情。（示意圖／取自pexels）
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內行人建議 找代書省糾紛
內行網友則指出，「找代書詢問吧，花點錢處理產權，糾紛會比較少」、「先扣除頭期款錢拿回、其餘平分，當做無息借出無所謂，也不傷感情」、「依出資比例分潤」、「最公平是按出資比例，不要複雜化利益分配」、「售價-原價=X，X-姊姊頭款=A，A/2人=個別獲利，應該這樣算吧」、「扣掉所有稅金和代書費仲介費後，雙方按出資比例均分」。
▼內行網友則指出，親人產權問題找代書詢問糾紛會比較少。（示意圖／取自pexels）
（封面示意圖／pexels）
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