房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)
過年賞屋好時機！代銷撩落去送機票「連介紹人都有」
2023/01/18 12:37 東森新聞記者張琬聆
長達10天的春節假期即將到來，即使面臨史上最重打炒房法案的衝擊，仍有不少建案新春不打烊，甚至祭出賞屋發紅包、抽獎、購屋金，成交送買方及介紹人日本來回機票！業者認為，自住需求仍強，本來就與換約無關，因此目前買方相對不受修法影響，只是信心面不足而觀望。
剛需仍強 甲山林加碼打廣告
甲山林集團全台新案幾乎不打烊，即日起至2月3日有送禮活動，初二至初六間賞屋還可抽兔年大福袋。甲山林機構總經理張境在強調，「修法禁止換約只是要遏止大約2成的短期過度炒作投資客」，其實自住需求還是很強，或因通膨怕貶值而要長期置產的人，不擔心禁止換約，所以集團仍按往年的過年一樣營運，甚至指標案如新北三重「都廳大院」、基隆市「夢悅城」還加碼大打廣告。
▼甲山林建案新春不只不打烊，指標案如「都廳大院」、「夢悅城」甚至還加碼大打廣告。（圖／東森新聞張琬聆攝）
全台建案上百件的海悅國際，不少建案從初三營業，新北鶯歌「宏國青田」、淡水「宏盛水悅」、桃園蘆竹「大華首捷」、桃園區「璟都米蘭、麗緻」、龜山「竹城甲子園」、中壢「青之上河」、「新潤君頤、麗蒔」、新竹「浩瀚森PARK」、「豐采520」等多案，有賞屋或下訂抽獎、贈獎等活動。
建案祭春節好禮 抽購屋金或送機票
其中新竹「竹科臻邦」還有擲骰子獲購屋金，最高9萬元活動，台南市「昕暉日初」祭出過年期間賞屋有新春優惠價格；新北汐止的「寶亞新公館」甚至有已購客加碼抽東京來回雙人機票的活動。
新理想廣告不少建案也從初三開始營業，部分建案更提早於初二開工，並祭出春節加碼禮，例如桃園中壢「逸偉淳青」賞屋可摸彩送家電或禮券，大園「璟都文華」、「華登新城峰」成交就送日本來回機票，新理想廣告總經理黃正忠強調，「不只買方，連介紹人都送！」
▼桃園大園區「璟都文華」、「華登新城峰」春節期間祭出成交送日本來回機票。（圖／東森新聞張琬聆攝）
遠雄房地產全台12建案也從初三開始營業，除賞屋、成交有抽獎禮之外，新北新莊「遠雄九五」、中和「遠雄PARK ONE」還規劃美食饗宴，樹林「群揚青鳥之森」則有美食嘉年華。創意家行銷在台北大同的「首岳」、新北新莊「全坤豐碩」更是除夕到初六都天天歡迎光臨。
政策有日出條款 自住客最好購屋時機
對於春節買氣的預期，黃正忠直言，「面對修法導致買盤觀望的狀況，今年要很好不太可能，不過應該能先苦後甘，待政策上路後預售屋禁止換約變成常態，自住買方的信心面就會回來了」。
尤其目前實施前還有「日出條款」，這段期間購買預售屋未來仍可轉賣，黃正忠認為，「此舉讓法案衝擊力降低，實施前這段期間反而是自住買方最好的購屋時機」，畢竟投資客早已嚇跑了，自住買方則因至少有退路可以防萬一，較願意進場看屋。
（封面圖／東森新聞張琬聆攝）
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