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到底誰買不起房？他曝「無殼蝸牛」2大特徵：抱怨不會變有錢
2023/02/04 11:36 東森財經新聞
房價飆漲，讓年輕人有許多怨言，不過一名網友直言，買不起房的主要有2大族群，包含月收入低，以及財商觀念不佳的人，大家應認清現實，「月收22K能買房，你不覺得奇怪嗎？」
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後段班大學企管系 8成同學都買房
近日在PPT上，有位企管系畢業的網友表示，自己只是後段大學出生，班上最多職業的是國營和公務員，沒有富二代或是特別高薪的職業，不過前陣子過年期間同學相聚，發現有8成都都已經結婚、買房、生小孩，也讓他不禁質疑「我們這群一般人，PR低於50％，都順利買房生子，到底還有誰沒辦法？」
▼有人指出，大學畢業20年後，8成同學都結婚生子又買房。（示意圖／pixabay）
誰買不起房？殘酷真相曝光
相關話題引發熱議，一名2年前才剛買房的網友則指出，買不起房子的人，若不是收入太低，就是財商不足。假設房子總價1000萬元，幸運能貸到8成，也必須先存到200萬頭期款，若月收在4萬以下，扣掉日常開銷，在沒有額外大筆支出的情況，恐怕要12年才有辦法存到，除非把月收提升至5萬元，才有機會早5年存到頭期款。
他認為，若本身一貧如洗，該做的不是自怨自艾，是想辦法提升收入，就算沒有人脈，也可以透過念書考取公務員，不一定要做一輩子，可將此當作跳板，之後再跳槽業界，或是考進警消，馬上獲得超過一半受薪階級的收入，但相對勞累，而這些都是「選擇」，提升薪資的路有很多條。
▼新手屋主認為，買房勝率高。（示意圖／pixabay）
新手屋主揭財商思維 有能力先置產
針對財商不足的部分，他認為很多人會不經思考，直接伸手牌詢問「我收入多少，可以買XXX總價的房子嗎？」若無法自己做功課、衡量自身狀況評估，或是害怕背30年房貸成為房奴，讓銀行白白賺一筆利息，寧願將錢拿去其他投資甚至定存，恐怕根本就不適合買房。
在他的觀念中，有能力的人最好先買房，除了抗通膨的效率，比股票更好，台灣還有一大特色，就是能開5倍槓桿買房，「只有200萬卻可以擁有1000萬的房子」，以目前利率來看，操作5倍槓桿資金的「成本」不到2％，其他地方根本難以找到利息成本如此低的投資，且以長期來看，買房子的勝率非常高，只要持有時間夠久，價值基本上還是會隨著通膨上升。
他強調，房貸年限能越久越好，考慮情況下，現在錢的價值，絕對大於未來錢的價值，「簡單的邏輯，我現在跟你借10萬，我幾十年後再還你10萬，你會覺得這10萬價值是一樣的嗎？」因此在報酬率高過房貸利率籌本的況狀，就應該買房。
無殼蝸牛2特色 他勸拚買房翻身
而他最後做出結論，認為月薪不到5萬的人，基本上沒有立場抱怨「買不起房」，若是領22K還能置產，才是最奇怪的事，「沒錢、沒背景就好好努力，不要抱怨，抱怨不會讓你變有錢」，他建議，有能力而且不會餓死的人，可以考慮直接買房，這可能會是你翻身最快的捷徑，不過也別批評信義、大安區的房價太高買不起，「那本來就不是你我可以住得起的」。
（封面示意圖／pixabay）
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