央行打炒房有效？ 國泰金：僅12%看跌房價
(2024/11/20 13:30)
放寬限期動工令！建商批窒息才做CPR 網暴怒：民眾哀號就是屁
2023/02/09 12:02 東森新聞記者張琬聆
針對政府打炒房引發建商哀號，央行將有條件放寬購地貸款限18個月內開工的規定，狀似給恩惠但建商卻不領情，直批「設了障礙賽然後放寬，哪門子德政？」「已經被掐死窒息了，再CPR（心肺復甦術）也救不起來」。不過網友也怒斥「建商哀號就放寬、人民哀號都是屁」。
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政府為打炒房、嚴打建商養地，去年初央行祭出購地貸款限期18個月開工的規範，引來建商哀號「中小建商活不下去、恐倒一半」，國發會昨（8）日邀集相關部會開會後，包括受疫情等大環境影響而缺工缺料，或因特性不同導致公務機關審查時程較長的建案，可放寬貸款限制。
購地貸款限18月開工 2條件可放寬
「建商都已經被掐死、窒息了，再來CPR人工呼吸，也救不起來啊！」台北市不動產開發公會理事長陳勝宏直指，開工限期的條款就是在疫情期間、缺工缺料時提出，本來就是做不到的規定，「當初訂定的時機就不對了，現在鬆綁好像給很大的恩惠？還不如乾脆承認錯誤！」
▼陳勝宏認為當初訂定的時機就不對，不如乾脆承認錯誤。（圖／東森新聞張琬聆攝）
現在整體經濟環境不佳，《平均地權條例》修法又將上路，加上升息趨勢下，市場早已停擺，陳勝宏表示，建商幾乎快倒了，不敢推案、開工，也不購地了，「貸不到的建商也已經貸不到，現在放寬根本無濟於事」，尤其銀行受《銀行法》第72條之2的不動產放款額度限制，不景氣之下都在縮銀根，根本不會放款給小建商，「怎麼能算通融、開小門呢？」
限制期限根本做不到 與其畫餅充饑不如承認錯誤
嘉義市不動產開發公會名譽理事長呂冠衡也直言，「本來沒有的限制，後來設下層層障礙賽，現在加註兩種情形下可以放寬，這是哪門子德政？」強調建商購買土地不是直接就能開發，有時須整合鄰地、排除地上物、或地質鑽探等，一搞可能就1年半，連送建照都不可能。
再者央行放寬兩點不可歸責因素，呂冠衡認為只是概念模糊的政策宣示，公務員要如何認定？根本是畫餅充饑，虛應故事而已！「政府一手棒子，一手裝好人，好像要給糖吃，但不具體的說明只會讓公務機關、建商與銀行業者造成猜謎遊戲、各自解讀的爭議。」
▼呂冠衡認為放寬兩條件，反而造成解讀爭議。（圖／東森新聞張琬聆攝）
網友不平之鳴 百姓哀號沒停過
政府為建商法外施恩，不只業者不領情，民眾也憤憤不平，「到底是建商重要還是百姓重要？」「民眾哀號沒停過」、「建商哀號就放寬，民眾哀號就是屁」、「那百姓哀房價高呢？」甚至諷刺「建商好可憐，買不起房子的小老百姓要多多忍耐體諒」。
（封面示意圖／東森新聞張琬聆攝）
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