房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)
房租猛烈上漲中！房東無奈揭成本：不黑心賺不到錢
2023/02/13 13:20 東森財經新聞
主計總處公布的一月消費者物價指數中，房租年增幅2.44％，創26年半新高點，讓租屋族苦不堪言，不過一名房東也感嘆，出租房屋的成本驚人，漲租是不得已，盼租客別再抱怨。
營建成本飆漲 房東嘆租金難打平
一名房東在Dcard指出，自家的老屋在前幾年參與危老重建，過程一波三折，很不幸的遇到原物料大漲，以及缺工問題，導致營建成本大幅提高，前前後後花了差不多1800萬元，才終於建好5層樓、使用坪數約100坪的房子，其中80坪的空間，隔成8間套房出租。
他原本在房子蓋好前，預設一個房間的月租金在1萬5千元，但後來發現根本不夠，因為他每月光還貸款就要10萬元，還要加上垃圾清運、電梯維護、公設打掃、第四台網路、稅金等費用，一個月就算收租12萬元，他還要倒貼，讓他不得已只好將租金再往上拉高，不求賺大錢，只求打平。
▼房租不斷上漲，一名房東吐露心聲。（示意圖／photoAC）
新屋出租不划算 房東嘆：黑心才會賺
他感嘆，眼前的費用，還不包含土地成本，且房子出租後，會老化很快，到時候又要花一大筆翻修費用，加上帶看房子也非常累，讓他不禁開始思考，是否要將房子委託給仲介出租，或是乾脆賣掉一勞永逸，「當初顧問公司也是建議我們賣掉，因為台灣租金很低，新屋出租並不划算！」
他經歷了一番波折，也因此想和廣大的租屋族喊話，「各位不要一直覺得租金為什麼越來越貴，就是因為成本一直上漲啊！」直言好的居住品質，真的需要靠錢堆出來，以目前市況來看，房東如果不黑心一點，根本賺不到什麼錢。
▼一名房東感嘆，出租成本真的很高，要租客別再抱怨了。（示意圖／pixabay）
不過網友對他的訴苦，卻不以為意，紛紛大酸「真的不必把黑心講的理所當然，在做這件事情之前，有沒有去評估過？而不是做了之後，才來去抱怨賺不到錢」、「因為你把房東當成職業，沒賺錢就上來抱怨」、「新屋出租本來就不划算，租金貼一些才夠還貸款，本來就正常啊」、「你還要計算房屋的增值空間吧」、「租金本來就不是完全能彌補貸款」、「如果能完全補貸款，大家都去買房了，還要租房子嗎」。
（封面示意圖／pixabay）
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