台北情侶「首購買哪裡好」？專家點名2區可考慮

2023/02/13 17:20 東森新聞記者王柏凱

「首購族買哪裡好？」一名網友發文表示，最近有置產的規劃，想買距離公司車程在30分鐘內的地方，總價希望控制在2000萬元內，想詢問大家有沒有推薦的地點。

情侶年收200萬想買2千萬房

該名男網友在《PTT》透露，自己目前在金融業，女友則是在外商工作，倆人年薪加總約200萬元出頭，未來沒有生小孩計畫，且平常外出都以汽機車為代步工具，鮮少搭乘大眾運輸。

他表示，目前雙方工作地點在台北市忠孝復興附近，想找的條件為：通勤時間在30分鐘內、有附車位、兩房小坪數純住宅社區，預算在2000萬元內，預計2-3年內購入，想請益大家有沒有推薦的方向及地點。

▼男網友想置產在雙北，開車30分鐘能到達忠孝復興的區域。（示意圖／翻攝自pexels）

此文一出，多數網友一致推，「永和仁愛特區」、「南萬華，大公園住宅區，捷運萬大線」、「板橋」、「文湖線沿線可考慮」、「土城暫緩應該也會有物件」、「土城三峽看看吧」、「推三重集美、菜寮」、「三重都廳大院，某些低樓層戶」等。

內行人則提及，年薪200萬置產2000萬房很合理，貸款八成30年，一個月頂多6-7萬，大概收入的30-40%，覺得規劃還算合理，並分享經驗，表示自己前家庭年薪150萬左右，買了1000多萬的房子還養了二個小孩，現在都快繳完了。

也有民眾不認可買2000萬房認為，年薪200萬初敢買2000萬，年輕人真敢花，幸好不打算生小孩，認為應該往低總價買，以及有抗性的地方買，還有漲幅空間剩下錢可做其他規劃等。

房市專家何世昌表示，目前年輕人在購屋上多半會選擇重劃區，而針對不少網友推薦三重，他認為因為三重距離台北市近，會是個不錯的選擇，包括：仁義重劃區、二重疏洪道重劃區等；而江翠北側重劃區也能找到符合需求的物件。

何世昌補充，至於房貸負擔率佔薪資所得中，目前台北市平均房貸負擔率為62-63%；新北市則是52-53%。提問的民眾家庭年薪約200萬出頭，如頭期自備款充裕，在購置2000萬房屋上，房貸負擔率僅佔薪資不到40%，遠低於平均值，挑選到自己喜愛物建，不妨大膽購買。

▼三重開車距離台北市近，不少民眾爭相推薦。（示意圖／翻攝自googlemap）

（封面示意圖／翻攝自pexels）