台灣明年有3大危機！ 詹惟中預言：房地產會跌
(2024/11/21 08:44)
4年後再訪狠撕負面標籤！他讚「這裡」很不一樣：買氣直逼江翠
新北市三重區雖鄰近台北，但過去印象宮廟多、人口組成複雜，治安問題成為購屋族的最大疑慮，近年政府重新進行土地規劃、建設，進而成為建商推案熱區，不論是在網路論壇、臉書皆引發民眾關注與討論。
4年後再度到訪 發現新莊很繁榮
近日在《買房知識家》社團就有網友提及，睽違四年至三重出差，發現相比先前樣貌很不一樣，已經漸漸開發，不但有新北大都會公園，二重疏洪道左岸也有許多工地正在建造，不再是以前負面標籤貼滿身的地方，加上長久以來是房價凹陷區，好奇大家會重新考慮在此買房嗎？
對此，網友留言發表看法，「前陣子有去那邊玩，其實覺得那邊生活步調、環境還不錯」、「左岸那邊近幾年真的有慢慢起來」、「三重左岸生活圈還是新莊，且因為還在等待都更生活機能很差」、「如果三重真要選，會參考近捷運＋離台北近」；另有當地人分享，對於三重發展尚無實感，「從小在三重長大，只知道最近三重房價攀升，但對於發展還沒有太大感受」。
鄰近捷運房價漲勢猛 自住出租兩相宜
有不動產業者統整實價登錄，發現近兩年三重區捷運站漲幅，平均皆有1成以上，其中以先嗇宮及三重站上漲顯著，分別有18.3％、17.2％。而這兩站正位於二重重劃區的左右兩岸，從最新交易量可顯見市場買氣。
根據新北地政局111年第三季季報，統計實價登錄自110年7月至111年9月資料，並排除特殊交易，三重區預售屋均價每坪54萬，新成屋每坪51.6萬。放眼全市重劃區，二重重劃區預售屋交易量為1517件，新成屋1165件，總和2682件，新屋買氣僅次於江翠重劃區的4133件。
▼三重區具備與台北市的鄰近性，為住宅市場熱門區塊，居住特性成熟。（示意圖／翻攝Google map）
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（封面示意圖／東森新聞資料照片）
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