不想當盤子!竹科新貴想到「1處」買房通勤 內行笑了:最後還是買新竹
(2024/05/17 15:59)
有永久棟距就無敵?「這款房」慘被唾棄:住到絕對憂鬱症
在眾多房市物件中,學區宅常被視為最具抗跌特色的產品。日前有名網友在PTT上指出,很多人常提到買房的重點在於「location」,例如像是學校旁邊的房子好處就不少,包含小孩能走路上學、有公園綠地及運動場、受限法規不會有非法場所、高樓層可享有永久棟距等等,好奇買到這類的學區宅是不是就無敵了?
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學區宅無敵?過來人吐心酸
PO文一出,有網友認為學區宅優點雖然是生意好做,但缺點可不少,「吵死人,加上上放學時間接送的車子堵死你」、「朋友租屋在大學附近,結果球場超級吵,你在5、6樓都還能聽到球場的聲音,如果早6練球打到晚10,你就好笑了」、「在大學附近才會崩潰,就算前段大學一樣半夜不睡覺在那邊起乩發神經的一堆,機車群聚的聲音絕對讓你憂鬱症」;也因此有人就建議,盡量買在走路5分鐘能到的距離,而不是相鄰的位置。
▼網友認為學區宅好處多多,但距離要拿捏。(示意圖/pixabay)
學區噪音問題難解 環保局給建議
對於噪音問題,彰化縣環保局曾表示,居住在中小學附近的住戶,常會被下課鐘聲、朝會廣播、甚至上下學的哨子聲干擾,曾有上大夜班、生活作息與學校完全不同的人,得靠安眠藥才能入睡。但由於學校並非違法場所,不可能要求學校搬遷,住戶只能以換裝隔音效果好的氣密窗,或強迫自己習慣。因此雖然學區宅相對保值,但對於對噪音忍受度低的人,還是得要有會面臨噪音干擾的心理準備。
消基會董事暨房委會委員張欣民也曾提醒,台灣少子化還是「正在進行式」,若想投資學生套房,除了要了解大學周邊套房租售行情、租金報酬率之外,更要了解學校近幾年來的招生狀況,才能穩定收租。
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(封面示意圖/pixabay)
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