房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)
房價一直漲「該幫孩先買房」？釣出一票鈔能力父母：唸到哪買到哪
2023/03/08 17:04 東森財經新聞
不少年輕人抱怨，房價飛漲快速，就算再怎麼努力，還是存不到頭期款，根本買不起房，而這也讓一名網友好奇，是否有父母會替下一代超前部屬，提前幫忙買房，避免房價長期看漲，越晚買越貴越買不起的慘況，沒想到竟釣一票「鈔能力父母」。
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提前替小孩置產 他驚喊：省好幾百萬
一名網友在PTT直言，很多人想買房，卻卡關在自備款不足，而他認為，位處精華地段的房子，基本上保值又抗跌，如果不早點買，在通膨、人工上漲、建材價格走揚的影響下，房價恐怕只會越來越高。
因此他認為，若在能理所及的範圍內，似乎可以預先幫孩子置產，尋找家附近總價約千萬上下的物件，不論是預售屋、新建案或是中古屋，等到10幾年後孩子長大成人，也許房價早已增值200、300萬，「等於幫小孩省了幾百萬，如果他不滿意，大不了賣掉，錢再給他就好了！」若經濟壓力太大，期間也能將房屋出租，收租補貼房貸。
此操作看似非常理想，他也好奇「現在有能力的父母，會幫小孩把房子買起來的情況多嗎？」
▼有網友好奇，是否有父母會提前替小孩買房，藉此鎖住房價。（示意圖／pixabay）
超前部屬置產 過來人首推1款房
對此，不少過來人分享經驗，直言「我就是先買起來，看她之後要不要，不要就賣掉買新的」、「一間自住，一間收租，目的是當退休規劃或是其中一間給小孩」、「買來先出租，要用時再收回，一點都不浪費」、「買老公寓、老透天收租，等都更剛好，20年30年都可以等」、「認識口袋更深的是幫小孩買3房，買預售都有」、「一種是小孩外地唸書 唸到哪買到哪」、「最近剛簽約 小孩喜歡那邊的環境 再貴也得捏著買」、「身邊不少喔，買學區2房出租，一邊卡學區一邊用租金負擔房貸」、「幫小孩買，父母不用把貸款繳完， 讓他自己繳，實際教他理財，強迫他儲蓄」。
並認為在此狀況，預售屋是最好的選擇，能避免能小孩長大後，屋齡過老的問題，未來完工交屋時，還有機會直接登記在孩子名下，「去看預售原本嫌工期太長，結果隔壁家長很滿意」、「我自己就先買幾間2房給小孩，先出租養著，認識口袋更深的是幫小孩買3房，買預售都有」、「蠻多的，而且這群人其實是預售屋的主要買盤之一」。
▼不少人過來人分享自身經驗，認為預售屋是好選擇。（示意圖／pixabay）
不過也有人提醒，若為了拚買房給孩子，犧牲掉栽培機會、休閒生活，恐怕不太划算，且未來房產地區位階變化難以預測，生活區位也難以保證，可考慮每年在免稅額內，幫孩子存股，或理財規劃，等於存下一筆頭期款，「把小孩教好一定是擺在最前面，孩子守不住，留再多都沒用」、「幫孩子準備頭期，和好好教育孩子才是正解」、「我會努力存好自己生活所需的資產，當個老了後不需向孩子伸手拿錢，製造他們負擔的父母，至於存房什麼的，那個是隨緣」、「孩子教得好，就算沒留太多錢給他，一樣能自己創造屬於他的成就，不希望自己小孩只會靠祖蔭在過活」。
（封面示意圖／pixabay）
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