台灣明年有3大危機！ 詹惟中預言：房地產會跌
(2024/11/21 08:44)
三重不一樣了！在地人認證「新印象」 感動喊：終於能買在老家
三重素有「9橋之都」稱號，是新北最靠近台北市的衛星城市之一，但過去給人灰色工業區的印象，因此就算6個捷運站貫穿、交通便捷，但房價就是比同為新北第一圈的板橋、永和便宜1、2成；不過，在公部門新北市第二行政中心進駐的帶動下，企業跟進卡位，且隨著二重疏洪道重劃區兩側持續發展，將成為三蘆地區重要生活圈。利多匯聚下，三重有望華麗變身。
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破除老市區刻板印象 重劃區吸買盤
在地的三重民眾江小姐說，重劃區的房子新穎、選擇也多，她未來購屋終於能買在自己熟悉的三重老家了；她回憶三重是新北市最早開發的城市，以前市容較老舊凌亂，「尤其是二重只能搭公車或騎機車代步，交通較不方便，如今不但有雙捷運交會，新北市府第二行政中心也要進駐，讓更多人願意落腳三重。」她說。
▼二重疏洪道重劃區兩側持續發展，房市交易量連2個月霸榜，帶動三重華麗變身。（圖／鏡週刊）
自住需求有撐 交易量連2個月霸榜
三重自住需求對房市有撐，此由買賣移轉棟數得到證明。今年前2月全國交易雖走疲，但三重的交易量仍穩居新北市第2名寶座，特別是前3名行政區的移轉棟數都洗牌，唯獨三重連2個月霸榜。根據地政局最新統計資料，三重1月買賣移轉283戶，2月增加52.7％、來到432戶，僅次於板橋的757戶。
▼三重房價親民、具競爭力，生活機能齊備，吸引建商競相推案。（圖／鏡週刊）
三重房市煥然一新 詢問度高
「三重的水利設施逐年完善，早就不再淹水，喊了數十年的『疏洪東路』，今年終於改名為『水漾路』，跳脫外界對疏洪道易生水患的印象，還有全台灣最大的河濱公園坐落在此，帶動三重房市煥然一新。」中信房屋三重三和加盟店經理李雅羚說。
李雅羚指出，三重共有9橋連結各地，進入台北市就有5座橋，大眾運輸有雙捷運線、6個捷運站貫穿整區，聯外動線四通八達，以二重疏洪道為中心、向河濱拓展的重劃區又有河岸綠地，房屋選擇也多，民眾詢問度高。
▼三重交通便捷，有3條捷運線貫穿全區，房價相對親民。（圖／鏡週刊）
樂居創辦人李奕農觀察，二重疏洪道重劃區的右岸，以捷運三重站為中心，同時擁有新蘆線及機捷「雙捷運線」，左岸則以捷運先嗇宮站為軸心，前後站各是三重站、頭前庄站，它們都具備雙捷運優勢，其中頭前庄站是新蘆線及環狀線的交會點，重劃區軌道經濟暢旺。
三重擁有全台灣最大的綠地公園：新北大都會公園，「聽說它的面積有16座大安森林公園，串連綠帶（公園）及藍帶（河岸），是我們三重人的幸福空間。」在地民眾阿寬說。走一趟新北大都會公園，可發現這裡有全齡共融「堤坡滑梯樂園」，全台最長、約20公里的環狀自行車道也在此，兼具育樂、休閒及賞景。
▼北台灣2023年2月買賣移轉量（單位：戶）。資料來源：各都地政局，台灣房屋集團趨勢中心彙整。（圖／鏡週刊）
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（封面示意圖／東森新聞）
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