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(2024/11/21 08:44)
北車15分通勤圈 房價還有4字頭！專家：橘線這站最便宜
2023/03/24 15:58 永慶房屋
台北捷運快速便利，成為雙北市居民生活的一部分，通勤時間也是購屋族在意的關鍵，根據永慶房屋統計發現，台北車站通勤時間15分鐘內、62個捷運車站周遭平均房屋單價，捷運橘線的三和國中站以每坪40.1萬元房價最實惠，至於緊鄰的兩個站點當中，每坪價差最大的為公館和萬隆站，價差甚至高達30萬元。
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北車生活圈捷運沿線 三重房價最親民
統計顯示，距離捷運台北車站通勤15分鐘車程，範圍內的房屋平均單價最低前五名都在三重區，而且都是捷運橙線站點，分別為三和國中站的每坪40.1萬元、三重國小站的42.9萬元、三重站的45萬元、菜寮站的46.8萬元、台北橋站的49.3萬元。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，三重距離台北僅一河之隔，房價卻相對實惠，因此成為許多民眾落腳的區域，其中入榜的5個捷運站，最多只要4站就能抵達民權西路站，轉乘紅線就能銜接台北市中心，房價也相對實惠，相較北車通勤實踐同樣15分鐘的「台北101/世貿捷運站」，房價幾乎便宜一半更是突顯CP值。
陳金萍提到，根據新北市政府今年2月人口統計，三重人口38萬是新北市行政區第四名，顯見國人看好區域發展，房市前景也不容小覷，除了有仁義重劃區等利多，包含台北雙子星、台北郵局公辦都更等開發案的西區門戶計畫也緊鄰三重，未來發展必定有所助益。
▼比較台北車站捷運之間的房屋單價，價差最大的為公館站和萬隆站，單價價差高達30萬元。（示意圖／永慶房屋提供）
一站之隔房價天與地 價差高達30萬
綜觀台北車站捷運通勤15分鐘範圍，比較捷運站點的房屋平均單價，價差最大的為公館站和萬隆站，單價價差高達30萬元，試算兩站通勤時間僅2分鐘，等同於為了節省1分鐘的通勤時間，房屋每坪就要多花15萬元。
陳金萍分析，捷運公館站緊鄰臺灣大學，挾帶大學生的住宿需求，周便受惠大學生造成商圈經濟蓬勃發展，連帶推升區域房價，在者站點周遭皆為小坪數產品，更是讓房屋單價居高不下，反觀萬隆站位於文山區，比起捷運公館站周遭大安區、中正區的房價來的實惠許多，生活機能也很完整，距離公館捷運站只有一站，因此不少民眾選用通勤換取房價空間。
▼比較台北車站捷運之間的房屋單價，價差最大的為公館站和萬隆站，單價價差高達30萬元。（示意圖／永慶房屋提供）
（封面示意圖／東森新聞資料畫面）
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