房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)
23歲阿兵哥想買房！月入43K「扛33K貸款」 網嚇喊：別鬧了
2023/03/25 11:47 東森財經新聞
一名23歲的職業軍人表示，自己雖然大學剛畢業不久，不過已經存到頭期款，未來工作收入也相當穩定，因此想在高雄市買一間1160萬元的新建案，希望大家幫忙評估，沒想到一般都會認為軍職「買房超穩」，網友看了他的狀況後，卻驚呼「先別急！」
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軍職月入43K 想買高雄千萬房
該名網友在臉書「買房知識家」表示，前陣子看上高雄醫學院附近一個新建案，25坪加上機械車位，總價1160萬元左右，而他評估自己在大學4年期間，每個月都存下超過1萬元，加上2020、2021年時「歐印」投資航運股，幸運從中賺到一筆，已足夠負擔頭期款，因此打算衝一波。
不過他目前月薪約4萬3000元，買房需貸款900多萬元，算一算，未來每月需繳3萬3500元房貸，佔了薪資的4分之3，等於每個月只剩不到萬元能花用，他也因此猶豫，「雖然說吃住可以靠國家，但知道這樣的投資會不會太冒險？」
▼原PO雖然剛畢業，但已在大學時，靠著航運股賺到頭期款。（示意圖／pixabay）
房貸負擔率破7成 網嚇瘋勸退
雖然一般而言，軍職申請貸款利率較吃香，工作收入穩定，常被認為適合買房的族群，不過網友評估他的狀況後，卻都替他捏了一把冷汗，紛紛勸退「一個月繳3萬多，是準備不用過生活嗎」、「高雄的新建案多的是，建議再多比較一下，買房是不影響自己的生活品質才是對的」、「以你的收入，建議買個總價800萬的蛋白區2房+車位即可，不要硬拚三民區」、「可以看便宜一點的房子，不一定要買全新的，二手房子也不錯，要慢慢看」、「不要鬧了，不要增加法拍屋數量」。
而網友除了提醒房貸薪水比過高的風險，也認為機械車位、沒有預留資金，恐會引發後續困擾「隱藏的支出太多了，管理費、房屋稅、火災地震險…然後應該會買家具之類的」、「機械車位除了清潔費，後面還會有其他費用」、「你確定一輩子都能當職業軍人不會失業？不會結婚生小孩？一個月花費永遠可以控制在1萬以內嗎？不出意外的話通常都有意外」。
▼房仲建議，買房首先要評估償還能力。（示意圖／pixabay）
一名也曾任過軍職的房仲則分析，雖然高醫附近地點不錯，但此物件對於原PO來說，負擔確實有點大，以自住來說已經過於冒險，更遑論投資，直言「算盤不要打太滿，還有很多隨著時間發展才會出現的變數，保守一點得好，小心駛得萬年船」。
（封面示意圖／pixabay）
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