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(2024/11/21 08:44)
狠甩28行政區！三重房價1年井噴23％ 網驚：新北一哥換人當
2023/03/25 15:24 東森財經新聞
自去年3月央行啟動升息循環，如今已滿周年，雖然目前房市成交量縮，價格看似凍漲，但光從新北市來看，就可以發現房價仍漲不停，尤其是三重區的成交均價，一年內飆漲超過2成，已坐5望6，穩居全市之冠。
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新北房價漲幅排行 三重稱霸
樂屋網統計站上，包含成屋、預售案實價登錄資料，結果顯示2023年1至2月新北市各行政區成交單價，對比去年同期，漲幅最明顯的是三重，成交均價從48.11萬元，飆漲至59.31萬元，年增高達23.3％，也是唯一上漲幅度超過2成的區域，狠甩其他28個行政區。
第2名為汐止，成交均價從每坪34.74萬元，成長至38.73萬元，漲幅約11.1％；第3、4名則為新莊、蘆洲，也分別有4.4％、4.3％漲幅；第5名林口則成長2％；其次依序為中和、土城、永和、板橋，成長幅度落在1至1.8％。
不過令人意外的是，因鄰近北市文山區、大安區，而被視為指標高價區的新店，成交均價竟下滑4.8％，從去年初的每坪52.43萬元，下修至49.9萬元，甚至被三重、中和「超車」。
▼新北市行政區近一年房價漲幅前10名。（圖／樂屋網提供）
新北4天王換人當？網曝關鍵
而網友針對新北市近一年漲幅排名，則是紛紛驚呼「新北4天王，現在變三重、永和、板橋、中和」、「土城、新店只差距1萬哦」、「三重新北一哥」、「三重離台北車站那麼近，補漲正常啦」、「新店漲不動了嗎」、「新店是安坑成交的多了，把平均單價拉低了吧」，不過也有人調侃「三重連百貨公司都沒， 居然力壓永和、板橋」、「三重8+9、宮廟多，沒有書店、百貨公司，為什麼會名列前茅？」
另外，則有人分析，三重之所以能夠稱霸，主要是因為「新北市第二行政中心」開發，不僅周邊有產業聚落效應，還有指標預售案「都廳大院」，如今實價登錄已揭露700多筆，單價甚至衝至7字頭，可能因此拉抬整體均價，直言「三重井噴，應該是靠都廳」、「都廳大院新案數量太多拉的啦」、「三重也是被新案墊高的」、「三重靠北市河岸整體是真的不差」。
▼三重在指標熱銷案茂德建設「都廳大院」、潤泰創新「潤泰左岸生活」帶動下，房價表現不俗。（示意圖／東森新聞）
三重翻轉印象 重回房市戰場
樂屋網調研中心經理洪安怡指出，從房價漲幅可看出，在台北市高房價擠壓之下，外環第一圈占盡地利優勢，往西最明顯的就是三重，早期雖給人舊市區多，市容較為凌亂的印象，但隨著二重疏洪道重劃區發展，再加上環狀線開通，機捷旅運人次提升，各種利多都讓三重重回房市戰場。
汐止同樣為北市衛星城市，也在鄰近的南港、內湖的比價效應下，致使預算不足的買方挪動到汐止購屋，區內機能也逐步發展成熟；新莊除了舊有的副都心、頭前等重劃區，近期又受惠於塭仔圳新建案帶動，拉抬總體房價。
（封面示意圖／東森新聞）
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