租賃業「成打炒房破口」? 財長：將加強查核金流
(2024/11/18 15:08)
竹縣房屋稅「按較高稅率徵收」 民眾：總算有點作為
2023/03/27 14:50 東森財經新聞
新竹縣政府落實居住正義，針對非自住用房屋採差別稅率，其中6戶以上每戶稅率調高為3.6%，今年度開徵適用，根據試算持有超過6戶者，一旦每戶稅率調高，房屋稅將增加1.25倍，必須多繳超過7萬元稅額、等同一般中高階上班族的月薪，打炒房政策也成功獲得認同，還有民眾盛讚「總算有點作為」。
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囤房加重稅率 今年課徵實施
針對非自住用房屋採差別稅率，新竹縣並非首例，例如台中囤房稅法案去年通過三讀，並在7月份開始實施，不過竹縣今年跟進，針對房市一向火熱的大新竹具有指標意義，根據縣政府稅務局介紹，竹縣非自住用房屋徵收稅率修正前為1.6%，今年依照民意趨勢及政策推動採取差別稅率，5戶以下每戶稅率2.4%、6戶以上每戶稅率3.6%。
換句話說，民眾在新竹縣持有6間非自住用房屋，依照修正前每戶1.6%稅率試算，6戶總計房屋稅大約6萬元，一旦稅率調高至3.6%，6戶稅額將增加至7.5萬元，比起舊制大約增加1.25倍，金額等同一般中高階上班族的月薪，針對納稅人的荷包有所影響。
▼新竹縣政府落實居住正義，針對非自住用房屋採差別稅率，其中6戶以上每戶稅率調高為3.6%。（示意圖／東森新聞資料照片）
新竹人看政策打房 肯定動機但效果有限
EBC地產王採訪新竹縣的民眾，根據58歲的宋先生觀點，他認為調高稅率對抑止囤房有幫助，但效果「可能不會很大」，「新竹的房價炒得太高，尤其工程師什麼沒有銀彈最多，錢都拿去投資房地產，多繳7萬對他們也是零頭，我認為打炒房的效果有限，但政府總算有點作為還是要肯定。」
《住宅週報》社長陸敬民認為，政府透過囤房稅打炒房，動機良好「但無法根除問題」，「新竹人在乎的是高房價，囤房只是助漲房價的原因之一，加上持有多戶有些是透過繼承，屋主沒有貸款壓力，出租用途如果面臨囤房稅，成本可能轉嫁到租金，影響的將是數以千計的租屋族，必須要有配套措施，這些都是政府要評估的部分。」
（封面示意圖／東森新聞資料照片）
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