台灣明年有3大危機！ 詹惟中預言：房地產會跌
(2024/11/21 08:44)
有「科技」房價就噴爆！屏東產業園區擴區動土 在地人：總算輪到我們
2023/03/28 13:12 東森新聞記者余奕賢
屏東科技產業園區昨(27日)舉辦擴區動土典禮，行政院長陳建仁、縣長周春米等人親自出席，擴區後將配合高鐵屏東站、屏東科學園區及運動休閒園區等重大建設，開發題材令人好奇區域房市，根據屏東仲介公會榮譽理事長邱益主的觀點，他認為產業園區有助振興房市，房價在科技業進駐後有望攀升2~3成，預言屏東將邁入新一波補漲階段。
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建設題材添柴火 房市仍可期待
行政院自從2021年以來，先後核定屏東科技產業園區擴區、科學園區、運動休閒園區等建設計畫，希望替屏東導入產業與人才，本次擴區是屏東高鐵特定區5大開發案的首例，經濟部加工出口區管理處規劃在原台糖公司六塊厝畜殖場，因此制定擴區計畫，擴充面積大約26.86公頃，預估促進投資50億元、提高產值100億元，屆時將引進塑膠製品、金屬製品、電子零組件等製造業，可望創造790個就業機會。
有關屏東人的看法，屏東仲介公會榮譽理事長邱益主透露，民眾對這項建設「已經盼很久了」，還改編閩南語「生雞卵無放雞屎有」來描述心情，「以前大家聽到竹科、南科都很羨慕，現在總算輪到我們，對屏東的經濟和房市肯定有好處，這是母雞下蛋會加分！」
▼屏東縣近年有不少建設議題，房價補漲幅度大。（示意圖／翻攝Google Map)
房價跟著園區走 屏東邁入補漲期
邱益主認為，屏東縣的經濟活動以農業為主，必須結合科技輔導產業轉型，才能讓農業經濟永續經營，透過園區擴區導入產業人才，還能促進住宅需求勢必掀起交易潮，「屆時房價將成長2~3成，大樓新案有機會突破4字頭，房市將進入新一波補漲階段。」
他強調，屏東房價比台南、高雄便宜，基期較低因此補漲空間更大，針對首購或年輕的工程師都有吸引力，尤其受到南二都房市熱絡帶動，房價已經追漲過一波，例如新案大樓已從每坪2字頭來到3字頭，「在產業利多加持下，未來屏東房價只是漲多漲少的差別。」（封面圖／翻攝屏東縣政府網站）
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