房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)
捷運東環段確定動工 專家喊「蘆洲大贏家」：5字頭早晚問題
2023/03/30 16:46 東森財經新聞
捷運環狀線開通至今，單日平均搭乘人次逾23萬超越文湖線，成為雙北市最倚重的大眾運輸之一，近期還有東環段確定動工，沿線房市令人期待，有關沿途哪裡明顯受益，專家給出解答，點名包括蘆洲、景安等站點，共通點都是本身機能發達，受惠捷運交會人潮滾動錢潮，堪稱建設利多下的大贏家。
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捷運題材發酵 沿線房市成焦點
PTT論壇最近掀起話題，有人探討環狀線的實質幫助，提到東環段確定興建，完成後能繞行台北盆地一圈，沿途經過內湖科技園區以及新北產業園區等，還會直接與捷運紅、藍、綠串聯，好奇完工後「大台北哪些區域實質受益會比較顯著呢？」文章引發網友熱議，有人點名蘆洲還強調「房價已經漲過一輪」，也有人指向新莊、士林、內湖，認為房價增值潛力看好。
全國不動產蘆洲捷運總站的業務羅先生表示，環狀線北環蘆洲三重段近期動土，對三蘆地區房市「如同注入強心劑」，蘆洲的房價也水漲船高，例如光榮路鄰近捷運蘆洲站一帶，新案開價已見5字頭，等到環狀線繞行勢必掀起一波漲勢，預期區域新案成交站穩5字頭「只是早晚問題」。
▼專家指出，捷運人口數多的站區，一般被認為商圈發展較快，房市也會相對活絡，圖為環狀線。（示意圖／翻攝自維基百科）
人潮挾帶商機 站點房價有撐
中信房屋研展室副理張漢超指出，捷運人口數多的站區，一般被認為商圈發展較快，房市也會相對活絡，依照新北市政府統計資料，環狀線各站周邊500公尺內以景安站大約3萬人口最多，人潮滾動錢潮之下「可以算是建設利多下的大贏家」。
根據他的介紹，景安站是中永和地區唯一雙捷交會站，生活圈與周邊幾個捷運站串連，能夠共享區域機能，目前景安站的住宅單價坐穩6字頭，大小坪數產品都有買盤，不乏新案總價攀上2000、3000萬元，產品選擇相當多元，受惠環狀線利多加持，未來價量表現恆溫可期。
（封面圖／翻攝Google Map）
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