水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬
(2025/03/14 12:52)
三重大都會水岸特區 多重軌道經濟夯宅
2023/08/15 14:00 東森財經新聞
都是水岸宅，但是台北和新北出現天壤之別的價差，比起台北大直水案宅每坪單價要百萬元起跳，三重右岸入手價不到60萬元，會出現房價凹陷區，是因為這一區還在開發初期。
★【理財達人秀】美光爆表 救活全村? 老AI甜到爆 熱錢掃中小 ★
水岸美景，綠草如茵，映入眼簾。
東森財經記者劉盈盈：「盪鞦韆、遊樂設施，還附設停車場，這裡是新北市的二重公園，仔細看旁邊有機場捷運，所以這裡將會是A2a預定站，等於說這一塊腹地，緊鄰3個捷運站、3條快速道路，還有4座橋，以及1條國道」。
▼A2a預定站、Y19B將動工，一橋之隔串連台北雙星。（圖／東森財經）
四通八達，匯集而成多重軌道經濟，而且這裡還是新北市重劃區水岸第一排。
新北市議員彭佳芸：「在水利署治水計畫成功之後，以及河堤的加高，所以現在包括了，不管很多建案，還有很多公共建設，在這邊都有建設」。
這一區突然竄紅，除了有水岸，附近還有新北最大規模都更案，另外，大型商場也將進駐，至於環狀線北環段也將動工，不少開發商就積極入場，這讓三重右岸北段水岸土地只剩下8.6％能再開發。
▼都是水岸宅，大直百萬元起跳、三重房價凹陷區。（圖／東森財經）
目前房價相對親民，新建案落在5、6字頭，水漾路一段已經來到70萬80萬，更別說大直水岸房要百萬元起跳。
三重右岸第一排不但是房價凹陷區，未來還有建設利多。
▼第一排水岸+大綠地，TOD都市發展備受矚目。（圖／東森財經）
新北城鄉局副總工程司鄭博仁：「利用TOD（都市發展計劃）大眾運輸系統發展導向概念，來讓整個都市計畫，可以更朝捷運便捷，節能減碳都市計畫發展，也讓整個生活可以更加便利」。
新興重劃區還在開發初期，不但能抗跌，未來補漲增值空間機會也較大。
（封面示意圖／東森財經）
【往下看更多】
►借名登記出事了！ 78歲老母差點被趕出家 專家嘆：法律比人情更現實
►剛需小資必看！ 桃園「這區」價差逾9萬 新成屋僅預售8折價
►愈打愈高？ 10大行政區房價上漲逾一成 「這區」勁揚56.5%
推薦閱讀
人氣新聞
