養不起、拒生難解 專家揭「高房價弱化」可能性
(2024/05/17 15:37)
新北市房市交易熱區出爐！三重1年賣逾5千件稱霸
2024/01/19 14:06 東森財經新聞
根據最新統計，2023年新北市最熱門的交易區就在三重，全年交易件數超過5千件，專家分析主要就是CP值高，因為有交通、建設、綠地等利多，尤其在新北第二行政中心和新北科技園區帶動下，未來有望接棒成為下一座信義計畫區，增值空間大。
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青青河岸邊，一座座新穎建築佇立，熱鬧、繁華、忙碌，這就是新北2023年房市最熱交易區三重，全年交易件數超過5千件，就看準未來機能遍地開花。
▼市府為鄰、科園帶動，三重有望接棒成新信義計畫區。（示意圖／東森財經）
攤開區域圖從三重右岸，大型商場今年即將完工，讓新案開價站上8字頭直逼板橋，左岸熱度更不遑多讓，在新北第二行政中心和新北科技園區雙引擎帶動下，CP值相對高。
房市專家郎美囡：「三重主要的發展，都會依循在這個捷運線周邊，先嗇宮站周邊來講的話，目前新案是比較多的，最重要看中的就是所謂的人口紅利」。
▼水景、公園宅含金量高。（示意圖／東森財經）
另一邊新北大都會公園，31座大小型溜滑梯、遊樂設施，讓小朋友們玩到忘我，三重大片公園加上水岸景觀，成了現下最夯的「綠金」。
房市專家郎美囡：「通常如果有景觀的話，會比同區域的價格，稍微高一點，如果說沒有高架這樣一個景觀的阻礙的話，基本上價格都會是區域相對比較高的價格」。
▼市場加價原則曝，市政府旁邊增值四成最高。（示意圖／東森財經）
因為根據市場5大定價原則，像是水景宅或公園第一排，分別能加值10到15％，另外像是鄰近捷運和科園也都有增值空間，其中最燙金的就屬市政旁邊，身價能增加4成，專家建議可以把握建設到位前，尋找入手時間點。
（封面示意圖／東森財經）
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